トーア平井マンション
東京都江戸川区平井2丁目16-9 | 築46年 | 78戸
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は63.6万円。周辺エリア平均（71.1万円）より10.6%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より4.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41万/㎡から2026年は74.3万/㎡へ、13年間で81.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20132015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2024年には105,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の26%・13件）で、平均2,791万円です。2SLDKが最も高く平均4,799万円、1LDKは平均2,646万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
7件 |
3,239万 |
2,860万 |
3,400万 |
| 1LDK |
4件 |
2,646万 |
2,460万 |
2,765万 |
| 2DK |
13件 |
2,791万 |
2,600万 |
3,154万 |
| 2SLDK |
3件 |
4,799万 |
4,799万 |
4,799万 |
| 2LDK |
12件 |
3,266万 |
2,661万 |
3,658万 |
| 3DK |
8件 |
3,302万 |
2,780万 |
4,050万 |
| 3LDK |
3件 |
3,624万 |
3,339万 |
4,195万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井2丁目16-9 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.95m² ～ 66.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 東亜起業 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トーア平井マンション |
1980 |
78戸 |
63.6万 |
2,600万 |
| セザール平井 |
1998 |
19戸 |
79.6万 |
4,480万 |
| メゾン平井 |
1974 |
31戸 |
47.9万 |
1,980万 |
| グリーンパーク平井 |
1991 |
15戸 |
50.0万 |
4,380万 |
| アーバンビュー平井ツインズ |
2002 |
36戸 |
112.0万 |
6,980万 |
| マートルコート平井 |
1988 |
48戸 |
72.8万 |
4,180万 |
| コスモ平井ステーションアベニュー |
2001 |
42戸 |
71.3万 |
5,380万 |
| 平井ホワイトハイツ |
1988 |
18戸 |
53.9万 |
2,880万 |
| アイエムコーポ立木 |
1987 |
7戸 |
58.5万 |
5,480万 |
| 平井オーナーズマンション第１ |
1984 |
11戸 |
85.7万 |
5,980万 |
| 平井パークハイツ |
1975 |
38戸 |
44.8万 |
2,580万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
53.5万 |
- |
- |
- |
69.7万 |
65.8万 |
65.8万 |
63.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
47.7万 |
- |
58.3万 |
57.5万 |
61.1万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
57.2万 |
- |
49.0万 |
- |
53.9万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
59.7万 |
- |
- |
- |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,600万 |
63.61万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,799万 |
81.45万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,799万 |
81.48万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,600万 |
63.61万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,799万 |
81.45万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,690万 |
65.81万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
59.78万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.19万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
61.66万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,690万 |
65.81万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
61.95万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
4,050万 |
60.56万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,690万 |
65.81万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
65.42万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.5万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,690万 |
65.81万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
58.47万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,800万 |
68.5万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,000万 |
73.39万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.05万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,850万 |
48.94万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
59.66万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,690万 |
65.81万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,900万 |
70.94万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,600万 |
48.88万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,090万 |
58.09万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,090万 |
58.09万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,090万 |
58.09万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,280万 |
58.54万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.23万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
61.11万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
52.26万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
43.05万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
52.26万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
50.84万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
55.97万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,188万 |
53.53万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,088万 |
51.08万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
44.78万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.62万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,088万 |
51.08万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.74万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.5万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.74万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
53.38万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,640万 |
50.69万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.29万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.29万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額120,000円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,974円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,870円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,869円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,794円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,813円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,869円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,182円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,719円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,182円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,925円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,182円/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,598円/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,692円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。