ライオンズステージ平井

東京都江戸川区平井5丁目37-5 | 築29年 | 26戸

推定相場

ライオンズステージ平井

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2015201620222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の45万/㎡から2023年は62.2万/㎡へ、8年間で38.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・41件）で、平均4,932万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,131万円、１ＤＫは平均2,589万円です。

３ＬＤＫ

41件

4,932万

４ＬＤＫ

15件

6,131万

２ＬＤＫ

14件

3,839万

１ＤＫ

2件

2,589万

１ＬＤＫ

4件

3,789万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

4,976万

オープンフロア

2件

2,650万

2LDK

4件

3,945万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	41件	4,932万	2,775万	7,228万
４ＬＤＫ	15件	6,131万	4,415万	8,042万
２ＬＤＫ	14件	3,839万	2,905万	5,446万
１ＤＫ	2件	2,589万	2,103万	3,075万
１ＬＤＫ	4件	3,789万	2,789万	4,532万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	4,976万	4,770万	5,113万
オープンフロア	2件	2,650万	1,514万	3,785万
2LDK	4件	3,945万	3,058万	4,499万

階数別の㎡単価

1-3階

56.4万/㎡

4件

4-7階

45万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都江戸川区平井5丁目37-5
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	53.17m² ～ 73.11m²
分譲会社	大京
施工会社	村中建設生研建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平井駅

JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線

徒歩5分

学区情報

小学校

平井東小学校

中学校

小松川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステージ平井	1997	26戸	61.5万	4,180万
サンクレイドル平井2	2020	26戸	101.2万	7,100万
グランパーク東京EAST	2017	42戸	108.0万	5,420万
ヴェルデコート	1990	27戸	84.3万	3,480万
セレナハイム平井アプレ	1998	22戸	58.1万	4,180万
サンクレイドル平井３	2022	31戸	115.7万	8,180万
サンクレイドル平井	2018	40戸	115.0万	8,280万
平井ショッピングセンター	1970	80戸	-	-
ライオンズ平井グランフォート	2011	58戸	91.8万	6,480万
コスモ平井	1987	19戸	48.1万	3,690万
サングレース平井	1989	11戸	49.6万	4,580万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2022	2023
2LDK	-	41.1万	60.0万	62.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	2LDK	65㎡〜	4,180万	61.49万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	65㎡〜	4,280万	62.96万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.05万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.07万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.27万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。