ライオンズガーデンシティ平井

東京都江戸川区平井4丁目22-2 | 築29年 | 150戸

推定相場

ライオンズガーデンシティ平井

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.4万/㎡から2025年は78万/㎡へ、16年間で75.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・51件）で、平均5,120万円です。4LDKが最も高く平均5,444万円、2LDKは平均4,678万円です。

2SLDK

13件

5,121万

2LDK

6件

4,678万

3LDK

51件

5,120万

4LDK

25件

5,444万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	5,121万	4,324万	5,780万
2LDK	6件	4,678万	4,364万	5,099万
3LDK	51件	5,120万	3,906万	6,637万
4LDK	25件	5,444万	4,208万	6,933万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.5万円で、1-5階（56.3万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

56.3万/㎡

65件

6-10階

56.5万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区平井4丁目22-2
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	150戸
専有面積	64.78m² ～ 84.54m²
分譲会社	大京
施工会社	三平建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平井駅

JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線

徒歩6分

学区情報

小学校

区立平井東小学校

中学校

区立小松川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデンシティ平井	1997	150戸	69.9万	4,780万
ブライトコート平井	1998	94戸	92.0万	6,598万
レヴィールガーデン平井	2006	33戸	80.9万	5,280万
平井オーナーズマンション第１	1984	11戸	85.7万	5,980万
ヴェルデ平井	1993	25戸	77.4万	4,480万
藤和シティホームズ平井	1996	32戸	87.5万	6,290万
平井サンハイツ	1991	30戸	67.1万	4,899万
ライオンズマンション平井駅前	1986	30戸	75.8万	5,000万
コスモ平井ガーデンフォルム	1999	49戸	74.5万	4,998万
アーバンビュー平井ツインズ	2002	36戸	112.0万	6,980万
平井シティハウス	1990	16戸	77.5万	3,280万

売買データ分析（96件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

53件

4,000〜5,000万

25件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	53.8万	50.9万	65.9万	-	66.3万	69.9万	77.0万
3LDK	53.5万	59.1万	53.0万	69.4万	63.0万	-	-	78.4万
4LDK	-	57.2万	54.2万	50.7万	-	71.6万	69.1万	84.6万
2LDK	-	61.4万	-	-	-	-	-	-

全 96 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	5,248万	78.59万/㎡
2025年6月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	5,580万	84.12万/㎡
2025年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	5,200万	78.39万/㎡
2025年4月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	6,480万	84.63万/㎡
2025年3月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	4,780万	69.89万/㎡
2025年2月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	5,780万	81.87万/㎡
2025年1月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	5,780万	81.85万/㎡
2025年11月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	4,780万	69.89万/㎡
2025年10月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	4,998万	73.07万/㎡
2024年8月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	5,200万	67.92万/㎡
2024年2月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	5,480万	71.57万/㎡
2024年12月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	4,780万	69.89万/㎡
2024年10月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	5,200万	67.93万/㎡
2023年8月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	5,480万	71.57万/㎡
2023年7月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,680万	66.27万/㎡
2022年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,540万	66.38万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,077万	59.61万/㎡
2021年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,670万	68.28万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,799万	70.17万/㎡
2021年4月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	4,399万	65.88万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.81万/㎡
2021年3月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	3,880万	50.68万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,540万	66.38万/㎡
2020年9月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	50.88万/㎡
2020年7月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	4,180万	54.59万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.03万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.46万/㎡
2020年2月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	4,280万	55.9万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.48万/㎡
2020年12月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.98万/㎡
2019年9月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	3,680万	53.81万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,198万	63.28万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.97万/㎡
2019年4月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	4,380万	57.21万/㎡
2019年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.44万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,799万	56.77万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,999万	59.14万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	5,080万	60.09万/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	5,180万	61.28万/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.31万/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.74万/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,980万	58.91万/㎡
2017年7月	9〜10階	1SLDK	65㎡〜	3,480万	50.88万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,490万	54万/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,850万	59.58万/㎡
2017年11月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	4,380万	64.04万/㎡
2016年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.96万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.11万/㎡
2016年5月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,280万	52.85万/㎡
2016年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,400万	49.71万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。