ブライトコート平井

東京都江戸川区平井4丁目21-12 | 築28年 | 94戸

推定相場

ブライトコート平井

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2009201220152019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.1万/㎡から2026年は92万/㎡へ、17年間で95.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・36件）で、平均5,097万円です。4LDKが最も高く平均6,465万円、2LDKは平均4,339万円です。

2SLDK

5件

4,834万

2LDK

2件

4,339万

3DK

2件

4,605万

3LDK

36件

5,097万

4LDK

7件

6,465万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,834万	4,289万	5,990万
2LDK	2件	4,339万	4,184万	4,494万
3DK	2件	4,605万	4,394万	4,815万
3LDK	36件	5,097万	3,829万	6,798万
4LDK	7件	6,465万	5,761万	7,065万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.0万円で、1-5階（57.7万円）と比べて0.3万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

57.7万/㎡

25件

6-10階

58.6万/㎡

20件

11-20階

58万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区平井4丁目21-12
築年月	1998年2月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	94戸
専有面積	60.67m² ～ 93.53m²
分譲会社	中央商事
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平井駅

JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線

徒歩7分

学区情報

小学校

平井東小学校

中学校

小松川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライトコート平井	1998	94戸	92.0万	6,598万
ヴェルデ平井	1993	25戸	77.4万	4,480万
ライオンズガーデンシティ平井	1997	150戸	69.9万	4,780万
平井サンハイツ	1991	30戸	67.1万	4,899万
藤和シティホームズ平井	1996	32戸	87.5万	6,290万
コスモ平井ガーデンフォルム	1999	49戸	74.5万	4,998万
レヴィールガーデン平井	2006	33戸	80.9万	5,280万
平井オーナーズマンション第１	1984	11戸	85.7万	5,980万
コスモ平井	1987	19戸	48.1万	3,690万
セレナハイム平井アプレ	1998	22戸	58.1万	4,180万
ライオンズ平井グランフォート	2011	58戸	91.8万	6,480万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	59.6万	59.7万	55.2万	66.1万	68.5万	66.9万	84.9万	92.0万
2SLDK	-	-	57.5万	-	-	-	77.7万	-
2LDK	-	-	-	-	65.6万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	60.3万	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,598万	92.03万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,598万	92.03万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.25万/㎡
2025年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,990万	87.19万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,480万	87.67万/㎡
2025年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,680万	68.13万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,798万	94.82万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.88万/㎡
2023年8月	4〜6階	3DK	60㎡〜	4,580万	71.57万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.47万/㎡
2023年5月	4〜6階	3DK	60㎡〜	4,180万	65.32万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.61万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,480万	60.27万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.47万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.68万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.47万/㎡
2021年4月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,180万	57.5万/㎡
2021年2月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.18万/㎡
2021年10月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	3,980万	62.19万/㎡
2020年9月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.95万/㎡
2020年7月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.73万/㎡
2020年2月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	4,350万	60.31万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.85万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,999万	63.98万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.48万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.68万/㎡
2019年12月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.73万/㎡
2019年10月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	4,600万	63.78万/㎡
2018年1月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,400万	49.5万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,180万	45.98万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,380万	48.18万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,930万	52.72万/㎡
2017年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,450万	50.22万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.23万/㎡
2014年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.5万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.25万/㎡
2013年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,850万	46.98万/㎡
2013年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.38万/㎡
2013年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,180万	45.98万/㎡
2013年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,280万	47.07万/㎡
2013年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.27万/㎡
2013年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.77万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.37万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,400万	47.42万/㎡
2012年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,180万	45.98万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.12万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.87万/㎡
2011年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.5万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.28万/㎡
2010年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,700万	43.2万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。