平井サンハイツ

東京都江戸川区平井4丁目29-16 | 築35年 | 30戸

推定相場

平井サンハイツ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2025年は67.6万/㎡へ、12年間で101.5%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・28件）で、平均4,456万円です。3LDKが最も高く平均4,456万円、2LDKは平均3,907万円です。

2LDK

17件

3,907万

3LDK

28件

4,456万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	3,907万	2,899万	4,980万
3LDK	28件	4,456万	3,829万	5,566万

階数別の㎡単価

1-3階

46.4万/㎡

16件

4-7階

41万/㎡

30件

物件概要

所在地	東京都江戸川区平井4丁目29-16
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	67.92m² ～ 82.66m²
分譲会社	三建不動産
施工会社	三井建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平井駅

JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線

徒歩10分

学区情報

小学校

平井東小学校

中学校

小松川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平井サンハイツ	1991	30戸	67.1万	4,899万
ヴェルデ平井	1993	25戸	77.4万	4,480万
ブライトコート平井	1998	94戸	92.0万	6,598万
コスモ平井ガーデンフォルム	1999	49戸	74.5万	4,998万
ライオンズガーデンシティ平井	1997	150戸	69.9万	4,780万
藤和シティホームズ平井	1996	32戸	87.5万	6,290万
コスモ平井	1987	19戸	48.1万	3,690万
ライオンズ平井グランフォート	2011	58戸	91.8万	6,480万
レヴィールガーデン平井	2006	33戸	80.9万	5,280万
平井オーナーズマンション第１	1984	11戸	85.7万	5,980万
セレナハイム平井アプレ	1998	22戸	58.1万	4,180万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	48.3万	48.3万	43.9万	44.1万	-	-	50.4万	67.6万
3LDK	41.9万	41.0万	39.9万	46.2万	46.9万	57.8万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2LDK	70㎡〜	4,899万	67.06万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	70㎡〜	4,980万	68.17万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	70㎡〜	3,680万	50.37万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,899万	59.27万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,999万	60.48万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,599万	55.64万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,599万	55.64万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.94万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.87万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,999万	44.14万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.2万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.73万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,200万	38.72万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.43万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,400万	41.14万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.88万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,200万	38.72万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.3万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.01万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.3万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.11万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.73万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.3万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,320万	40.17万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.06万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,390万	35.18万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,390万	35.18万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.4万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.4万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.5万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.54万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,699万	33.06万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,699万	39.73万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,799万	34.28万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,799万	41.2万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,999万	36.73万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,999万	44.14万/㎡
2014年3月	中層	ー	80㎡〜	3,080万	37.73万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.14万/㎡
2014年1月	高層	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.95万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.32万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.28万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.32万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.28万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.09万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。