平井グランドハイツ

東京都江戸川区平井7丁目17-15 | 築41年 | 64戸

推定相場

平井グランドハイツ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は49万/㎡へ、12年間で76.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・18件）で、平均3,742万円です。4LDKが最も高く平均4,950万円、3DKは平均3,023万円です。

1LDK

2件

3,578万

2LDK

6件

3,517万

2SLDK

5件

3,691万

3DK

9件

3,023万

3LDK

18件

3,742万

4LDK

5件

4,950万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,578万	3,578万	3,578万
2LDK	6件	3,517万	3,169万	3,678万
2SLDK	5件	3,691万	3,478万	3,959万
3DK	9件	3,023万	2,955万	3,301万
3LDK	18件	3,742万	2,563万	4,803万
4LDK	5件	4,950万	4,498万	5,242万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（39.7万円）と比べて6.5万円（+16.4%）高くなっています。

1-3階

39.7万/㎡

29件

4-7階

46.2万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区平井7丁目17-15
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	64戸
専有面積	60.82m² ～ 104.12m²
分譲会社	鉱住協
施工会社	新建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平井駅

JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線

徒歩13分

🚉

東あずま駅

東武亀戸線

徒歩18分

学区情報

小学校

区立平井西小学校

中学校

区立小松川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平井グランドハイツ	1985	64戸	49.0万	2,980万
レーベン平井ヴェネージオ	2013	72戸	58.5万	4,699万
アクラス１号棟	2010	209戸	85.2万	5,680万
アクラス２号棟	2010	140戸	79.5万	5,580万
アクラス３号棟	2010	78戸	86.2万	7,020万
コスモ平井パークビュー	1999	52戸	58.2万	3,980万
平井ガーデンハウス	1997	57戸	75.5万	5,480万
クレストフォルム平井グランステージ	2002	206戸	72.2万	5,480万
ソルフィエスタラプレ	2013	100戸	65.2万	4,480万
クレアホームズ平井	2013	31戸	74.1万	5,250万
ジュイールパルフェ平井	2016	24戸	72.0万	1,890万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3DK	39.1万	-	-	-	49.3万	47.5万	-	49.0万
2LDK	-	-	-	-	44.2万	57.5万	57.5万	-
3LDK	36.2万	35.5万	-	46.0万	46.5万	-	49.5万	-
2SLDK	-	-	49.2万	47.6万	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3DK	60㎡〜	2,980万	49万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	60㎡〜	3,499万	57.53万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.01万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	60㎡〜	3,499万	57.53万/㎡
2023年1月	高層	3DK	60㎡〜	2,890万	47.52万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,499万	57.53万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,599万	50.47万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,698万	51.86万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,699万	51.88万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.01万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.99万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.68万/㎡
2022年12月	高層	3DK	60㎡〜	3,000万	49.33万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,880万	44.17万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	65㎡〜	2,880万	44.07万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,799万	46.03万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,799万	46.03万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,090万	50.81万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	65㎡〜	2,880万	44.07万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,090万	50.81万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,890万	47.52万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.78万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.18万/㎡
2017年1月	低層	3DK	60㎡〜	2,380万	39.14万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.18万/㎡
2017年10月	低層	3DK	60㎡〜	2,380万	39.14万/㎡
2016年7月	低層	3DK	60㎡〜	2,300万	37.82万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.6万/㎡
2016年2月	低層	3DK	60㎡〜	2,300万	37.82万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.61万/㎡
2015年8月	低層	3DK	60㎡〜	2,180万	35.85万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.56万/㎡
2015年3月	中層	3DK	60㎡〜	2,180万	35.85万/㎡
2015年1月	中層	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.51万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.6万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	100㎡〜	3,380万	32.47万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.21万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,330万	35.74万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	100㎡〜	3,490万	33.53万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.5万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.67万/㎡
2014年2月	中層	ー	75㎡〜	2,480万	31.16万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	100㎡〜	3,580万	34.39万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	100㎡〜	3,380万	32.47万/㎡
2013年7月	低層	3LK	70㎡〜	1,980万	27.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,750円。

3LDK

124,750円

118,000〜128,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,898円/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,940円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,898円/㎡
2013年8月	高層	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,055円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。