レーベン平井ヴェネージオ

東京都江戸川区平井7丁目13-11 | 築13年 | 72戸

推定相場

レーベン平井ヴェネージオ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201720192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の57.3万/㎡から2023年は60.9万/㎡へ、6年間で6.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均4,882万円です。4LDKが最も高く平均5,356万円、3LDKは平均4,882万円です。

3LDK

23件

4,882万

4LDK

3件

5,356万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	4,882万	3,939万	5,566万
4LDK	3件	5,356万	4,940万	6,030万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.5万円で、1-3階（56.8万円）と比べて1.7万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

56.8万/㎡

17件

4-7階

58.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区平井7丁目13-11
築年月	2013年10月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	72戸
専有面積	65.06m² ～ 83.41m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	埼玉建興
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平井駅

JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線

徒歩13分

学区情報

小学校

平井西小学校

中学校

小松川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン平井ヴェネージオ	2013	72戸	58.5万	4,699万
平井グランドハイツ	1985	64戸	49.0万	2,980万
アクラス１号棟	2010	209戸	85.2万	5,680万
アクラス２号棟	2010	140戸	79.5万	5,580万
アクラス３号棟	2010	78戸	86.2万	7,020万
コスモ平井パークビュー	1999	52戸	58.2万	3,980万
クレストフォルム平井グランステージ	2002	206戸	72.2万	5,480万
平井ガーデンハウス	1997	57戸	75.5万	5,480万
ソルフィエスタラプレ	2013	100戸	65.2万	4,480万
クレアホームズ平井	2013	31戸	74.1万	5,250万
ジュイールパルフェ平井	2016	24戸	72.0万	1,890万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	56.7万	56.3万	50.8万	66.3万	62.5万
4LDK	57.3万	51.0万	-	-	-	58.5万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,699万	58.54万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.64万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.38万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	67.33万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	80㎡〜	4,699万	58.54万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	73.48万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	55.03万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	70.4万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,890万	51.85万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,790万	50.51万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,790万	50.52万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,790万	50.51万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.72万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,950万	52.64万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.72万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.71万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.89万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,890万	51.85万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.71万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.89万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.33万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.04万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.54万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.04万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.04万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.33万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	80㎡〜	4,780万	57.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。