ジュイールパルフェ平井

東京都墨田区立花6丁目12-12 | 築10年 | 24戸

推定相場

ジュイールパルフェ平井

賃料の推移

11万9万7万5万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の64,000円から2026年には89,500円へ、39.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

174.8万円/㎡

レンジ

139.8〜209.7万円/㎡

市区町村ベースライン 113.9万円/㎡
補正係数 ×1.534

代表面積 26.24㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 511件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・24件）で、平均5,168万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,168万円、1Kは平均2,291万円です。

３ＬＤＫ

24件

5,168万

１Ｋ

8件

2,793万

１ＬＤＫ

3件

3,540万

2件

2,291万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	24件	5,168万	3,696万	8,865万
１Ｋ	8件	2,793万	1,882万	3,600万
１ＬＤＫ	3件	3,540万	2,109万	4,348万
1K	2件	2,291万	2,291万	2,291万

物件概要

所在地	東京都墨田区立花6丁目12-12
築年月	2016-12（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	25.92m² ～ 26.83m²
分譲会社	トータルクリエイト
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平井駅

JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線

徒歩9分

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東あずま駅

東武亀戸線

徒歩10分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩30分

学区情報

小学校

墨田区立中川小学校

中学校

墨田区立吾嬬立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュイールパルフェ平井	2016	24戸	72.0万	1,890万
グランデール平井	1997	21戸	82.0万	4,690万
ライオンズマンション平井第2	1995	47戸	76.6万	4,480万
クレアホームズ平井	2013	31戸	74.1万	5,250万
ヴェルディーク平井	2008	41戸	71.9万	4,780万
サングレース平井	1989	11戸	49.6万	4,580万
D’クラディア平井タワーマークス	2007	25戸	87.7万	5,680万
ルーブル墨田立花	2017	49戸	81.4万	2,100万
シティハイツ平井	1987	14戸	53.4万	3,280万
サンクレイドル平井	2018	40戸	115.0万	8,280万
ブリージョ	2002	8戸	-	-

墨田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.6万円	4,264円	5,987
1DK/1LDK	16.4万円	4,488円	5,858
2K/2DK	15.0万円	3,895円	1,135
2LDK	22.7万円	4,580円	1,697
3LDK+	25.4万円	3,924円	370

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年12月	低層	1K	25㎡〜	1,890万	72.03万/㎡
2018年11月	低層	1K	25㎡〜	1,890万	72.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,161円。

79,161円

64,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

60件

8〜10万

51件

10〜15万

1件

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,499円/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,857円/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,471円/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,355円/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,188円/㎡
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,188円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,305円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,694円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,305円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,278円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,011円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,820円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,085円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,877円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,994円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,851円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,125円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	2,935円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,188円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,994円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,338円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,776円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,793円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,607円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,076円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	2,888円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,888円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,278円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,776円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,722円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。