シティハイツ平井
東京都江戸川区平井5丁目13-2 | 築39年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.2万/㎡から2024年は53.4万/㎡へ、10年間で29.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.8万円/㎡
レンジ
68.8〜114.7万円/㎡
市区町村ベースライン 79.9万円/㎡
補正係数 ×1.149
補正係数 ×1.149
代表面積 61.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 649件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・27件）で、平均4,117万円です。５ＬＤＫが最も高く平均4,400万円、２ＤＫは平均2,567万円です。
３ＬＤＫ
4,117万
27件
２ＬＤＫ
3,105万
10件
１ＬＤＫ
2,575万
2件
２ＤＫ
2,567万
4件
３ＤＫ
2,597万
4件
４ＬＤＫ
4,113万
5件
５ＬＤＫ
4,400万
2件
1SLDK
3,956万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 4,117万 | 2,133万 | 6,272万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,105万 | 1,920万 | 3,915万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,575万 | 1,950万 | 3,200万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,567万 | 1,820万 | 3,419万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,597万 | 1,513万 | 3,072万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,113万 | 3,200万 | 4,587万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 4,400万 | 3,840万 | 4,960万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,956万 | 3,499万 | 4,413万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井5丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 71.31m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 松本建設 |
| 管理会社 | 長友 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
平井第二小学校
中学校
小松川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハイツ平井 | 1987 | 14戸 | 53.4万 | 3,280万 |
| ブリージョ | 2002 | 8戸 | - | - |
| プラウドタワー平井 | 2024 | - | - | - |
| D’クラディア平井タワーマークス | 2007 | 25戸 | 87.7万 | 5,680万 |
| 平井ショッピングセンター | 1970 | 80戸 | - | - |
| アイエムコーポ立木 | 1987 | 7戸 | 58.5万 | 5,480万 |
| ビューネタワー平井 | 2000 | - | - | - |
| サンクレイドル平井 | 2018 | 40戸 | 115.0万 | 8,280万 |
| コスモ平井ステーションアベニュー | 2001 | 42戸 | 71.3万 | 5,380万 |
| サンクレイドル平井2 | 2020 | 26戸 | 101.2万 | 7,100万 |
| グランパーク東京EAST | 2017 | 42戸 | 108.0万 | 5,420万 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 48.3万 | - | - | 53.4万 |
| 2LDK | 38.8万 | 40.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,230万 | 46.45万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,970万 | 48.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。