ライオンズマンション平井第2の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2025年は69.4万/㎡へ、11年間で70.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

4,041万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	4,041万	3,130万	5,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.6万円で、1-3階（54.5万円）と比べて9.1万円（+16.7%）高くなっています。

1-3階

54.5万/㎡

19件

4-7階

63.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区立花4丁目40-10
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	55.42m² ～ 64.23m²
分譲会社	大京
施工会社	大木建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

平井駅

JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線

徒歩8分

学区情報

小学校

東吾嬬小学校

中学校

立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション平井第2	1995	47戸	76.6万	4,480万
グランデール平井	1997	21戸	82.0万	4,690万
ジュイールパルフェ平井	2016	24戸	72.0万	1,890万
ヴェルディーク平井	2008	41戸	71.9万	4,780万
ルーブル墨田立花	2017	49戸	81.4万	2,100万
平井パークホームズ	1984	53戸	63.6万	3,280万
メルディア平井	2012	49戸	94.8万	6,980万
ナイスアーバン亀戸	1993	54戸	58.2万	3,380万
クレアホームズ平井	2013	31戸	74.1万	5,250万
コスモ平井シティフォルム	1996	97戸	54.5万	3,380万
コスモ平井ウイングコート	1997	80戸	53.8万	3,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2025
3LDK	43.4万	42.4万	57.3万	56.1万	55.6万	57.8万	60.5万	69.4万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,450万	58.96万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	4,498万	76.87万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	55㎡〜	4,080万	69.73万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	4,680万	79.98万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.35万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	55㎡〜	4,480万	76.56万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,598万	61.49万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.47万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,380万	57.76万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,380万	57.76万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	49.22万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,498万	59.78万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,380万	57.76万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.06万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	55㎡〜	3,198万	54.65万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	55㎡〜	3,250万	55.54万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	55㎡〜	3,298万	56.36万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.8万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,198万	54.67万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,398万	58.07万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	55㎡〜	3,790万	64.77万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,990万	68.19万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.38万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,498万	42.69万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.09万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.97万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額135,500円。

2LDK

135,500円

132,000〜139,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	中層	2LDK	55㎡〜	139,000円	2,375円/㎡
2015年1月	中層	2LDK	55㎡〜	132,000円	2,256円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。