平井パークホームズ

東京都墨田区立花3丁目20-8 | 築42年 | 53戸

推定相場

平井パークホームズ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.6万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、12年間で45.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・18件）で、平均3,308万円です。1SLDKが最も高く平均3,834万円、1LDKは平均3,080万円です。

1LDK

11件

3,080万

1SLDK

2件

3,834万

2LDK

18件

3,308万

3DK

13件

3,291万

3LDK

5件

3,529万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	3,080万	2,363万	3,690万
1SLDK	2件	3,834万	3,609万	4,059万
2LDK	18件	3,308万	2,474万	3,892万
3DK	13件	3,291万	2,368万	3,847万
3LDK	5件	3,529万	3,181万	3,794万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.6万円で、1-3階（51.4万円）と比べて10.2万円（+19.8%）高くなっています。

1-3階

51.4万/㎡

20件

4-7階

49.5万/㎡

22件

8階以上

61.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区立花3丁目20-8
築年月	1984年9月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	53戸
専有面積	44.02m² ～ 51.61m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	大林組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東あずま駅

東武亀戸線

徒歩3分

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平井駅

JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線

徒歩11分

学区情報

小学校

区立東吾嬬小学校

中学校

区立吾嬬立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平井パークホームズ	1984	53戸	63.6万	3,280万
ルーブル墨田立花	2017	49戸	81.4万	2,100万
ナイスアーバン亀戸	1993	54戸	58.2万	3,380万
レグノ・ティーダ東京イースト	2007	32戸	75.7万	3,680万
ヴェルディーク平井	2008	41戸	71.9万	4,780万
ティモーネプレミアムノルド亀戸	2022	38戸	-	-
グリーンプラザ東あずま	1991	103戸	83.6万	1,580万
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア	2003	83戸	85.4万	6,998万
サンタウン立花	1983	168戸	84.5万	2,790万
キャッスルマンション立花	1981	29戸	52.8万	2,580万
シャトレー東吾妻	1979	38戸	25.6万	3,999万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	37.7万	-	-	57.9万	58.0万	68.3万	65.9万	63.6万
3DK	43.1万	52.2万	-	-	-	63.9万	62.9万	-
1LDK	47.5万	-	-	-	69.0万	-	-	-
3LDK	-	-	54.2万	-	61.0万	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2LDK	50㎡〜	3,280万	63.56万/㎡
2024年9月	低層	3DK	50㎡〜	3,080万	60万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	57.75万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,470万	67.24万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,600万	69.76万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	40㎡〜	2,980万	67.7万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,470万	67.24万/㎡
2024年10月	低層	3DK	50㎡〜	3,380万	65.84万/㎡
2023年6月	中層	3DK	50㎡〜	3,280万	63.89万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,600万	69.76万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,450万	66.85万/㎡
2022年8月	高層	1LDK	45㎡〜	3,280万	70.08万/㎡
2022年7月	高層	1LDK	40㎡〜	3,280万	74.21万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.05万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	50㎡〜	3,280万	63.89万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	50㎡〜	2,980万	58.05万/㎡
2022年12月	高層	1LDK	45㎡〜	2,980万	63.67万/㎡
2022年11月	高層	1LDK	45㎡〜	3,180万	67.94万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	45㎡〜	2,680万	57.89万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	50㎡〜	2,799万	54.24万/㎡
2020年3月	中層	2DK	50㎡〜	2,799万	54.24万/㎡
2018年9月	高層	3DK	50㎡〜	2,680万	52.21万/㎡
2018年8月	高層	3DK	50㎡〜	2,780万	54.15万/㎡
2018年11月	高層	3DK	50㎡〜	2,580万	50.26万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,080万	40.31万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,090万	47.48万/㎡
2017年2月	低層	3DK	50㎡〜	2,630万	51.23万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.43万/㎡
2017年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,800万	35.06万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.43万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,090万	47.48万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,680万	38.17万/㎡
2016年5月	低層	2SDK	50㎡〜	2,380万	46.36万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	50㎡〜	2,580万	50.26万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.01万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	50㎡〜	2,698万	52.56万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	44.98万/㎡
2016年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,990万	45.21万/㎡
2015年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	44.98万/㎡
2015年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,880万	36.62万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	44.98万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.37万/㎡
2014年9月	高層	3DK	50㎡〜	2,050万	39.93万/㎡
2014年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,100万	40.91万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,080万	40.52万/㎡
2014年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	38.37万/㎡
2014年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	38.57万/㎡
2013年12月	高層	3DK	50㎡〜	2,180万	42.47万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。