コスモ平井ウイングコート

東京都墨田区立花4丁目17-18 | 築29年 | 80戸

推定相場

コスモ平井ウイングコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2026年は53.8万/㎡へ、17年間で32.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・31件）で、平均4,116万円です。3LDKが最も高く平均4,116万円、2LDKは平均3,441万円です。

2LDK

7件

3,441万

3LDK

31件

4,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,441万	2,612万	4,062万
3LDK	31件	4,116万	3,480万	5,242万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.4万円で、1-3階（40.3万円）と比べて2.1万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

40.3万/㎡

24件

4-7階

42.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区立花4丁目17-18
築年月	1997年8月（築29年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	80戸
専有面積	60.13m² ～ 82.72m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	安藤建設福田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東あずま駅

東武亀戸線

徒歩5分

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平井駅

JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線

徒歩14分

学区情報

小学校

東吾嬬小学校

中学校

吾嬬第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ平井ウイングコート	1997	80戸	53.8万	3,480万
コスモ平井シティフォルム	1996	97戸	54.5万	3,380万
オーバルコート立花	1995	48戸	70.8万	1,880万
ヴァイス小村井	1986	13戸	57.1万	2,500万
ナイスアーバン亀戸	1993	54戸	58.2万	3,380万
アイルイムーブル押上	2014	24戸	-	-
平井パークホームズ	1984	53戸	63.6万	3,280万
レグノ・ティーダ東京イースト	2007	32戸	75.7万	3,680万
ヴェルディーク平井	2008	41戸	71.9万	4,780万
ルーブル墨田立花	2017	49戸	81.4万	2,100万
アデニウム押上アーバンイースト	2011	52戸	91.0万	5,480万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	40.3万	43.2万	49.3万	46.5万	54.9万	-	49.9万	53.8万
2LDK	-	-	-	-	54.5万	49.6万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.83万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,800万	45.94万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.83万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.56万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.85万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.55万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.48万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.48万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.32万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.24万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.24万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.34万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.34万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.44万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.25万/㎡
2016年6月	1〜3階	ー	65㎡〜	2,580万	37.44万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.36万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,430万	35.26万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,520万	38.98万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,450万	37.9万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.9万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.34万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,050万	44.26万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.81万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,430万	35.26万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.81万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.89万/㎡
2013年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.54万/㎡
2013年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.62万/㎡
2012年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.94万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.09万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.44万/㎡
2011年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,250万	37.42万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.44万/㎡
2009年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.59万/㎡
2009年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,400万	39.92万/㎡
2009年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.71万/㎡
2009年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.23万/㎡
2009年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。