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アクラス１号棟

東京都江戸川区平井7丁目4-1 | 築16年 | 209戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の55.4万/㎡から2025年は82.3万/㎡へ、9年間で48.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均4,867万円です。3SLDKが最も高く平均4,928万円、3LDKは平均4,867万円です。
3LDK
28件
4,867万
3SLDK
3件
4,928万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 28件 4,867万 4,478万 5,680万
3SLDK 3件 4,928万 4,920万 4,945万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は78.4万円で、1-5階（61.9万円）と比べて16.5万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
61.9万/㎡
15件
6-10階
62.8万/㎡
14件
11-20階
78.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +16.5万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区平井7丁目4-1
築年月2010年1月（築16年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付14階建
総戸数209戸
専有面積55.03m² ～ 81.63m²
分譲会社住友不動産 新日鉄都市開発
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小村井駅
東武亀戸線
徒歩13分
🚉
東あずま駅
東武亀戸線
徒歩13分
🚉
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
徒歩15分

学区情報

小学校
平井小学校
中学校
小松川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクラス１号棟 2010 209戸 85.2万 5,680万
アクラス２号棟 2010 140戸 79.5万 5,580万
アクラス３号棟 2010 78戸 86.2万 7,020万
レーベン平井ヴェネージオ 2013 72戸 58.5万 4,699万
平井グランドハイツ 1985 64戸 49.0万 2,980万
クレストフォルム平井グランステージ 2002 206戸 72.2万 5,480万
コスモ平井パークビュー 1999 52戸 58.2万 3,980万
ソルフィエスタラプレ 2013 100戸 65.2万 4,480万
モアステージ墨田ラシェール 1998 39戸 74.1万 5,190万
平井ガーデンハウス 1997 57戸 75.5万 5,480万
オーバルコート立花 1995 48戸 70.8万 1,880万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 56.7万 55.0万 58.2万 63.0万 66.6万 69.0万 73.3万 82.3万
3SLDK - - 59.7万 - - 70.1万 - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,299万 79.46万/㎡
2025年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,680万 85.17万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.18万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,999万 74.96万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,180万 77.68万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.18万/㎡
2023年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,780万 71.68万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.18万/㎡
2023年12月 10〜12階 3SLDK 65㎡〜 4,680万 69.92万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,570万 68.74万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,770万 71.75万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,490万 67.33万/㎡
2023年10月 10〜12階 3SLDK 65㎡〜 4,680万 70.18万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.58万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,200万 62.98万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.69万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.68万/㎡
2020年3月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 3,980万 59.69万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,080万 61.18万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.69万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,600万 53.99万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,550万 53.31万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,590万 53.83万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,600万 54.06万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.19万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.18万/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,630万 54.44万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,730万 55.93万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,750万 56.4万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,730万 55.93万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,630万 54.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。