クレストフォルム平井グランステージ

東京都江戸川区平井7丁目5-23 | 築24年 | 206戸

推定相場

クレストフォルム平井グランステージ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.9万/㎡から2025年は66.7万/㎡へ、16年間で59.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・71件）で、平均4,504万円です。4LDKが最も高く平均5,178万円、2SLDKは平均4,113万円です。

2SLDK

4件

4,113万

2LDK

3件

5,058万

3LDK

71件

4,504万

4LDK

12件

5,178万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,113万	3,552万	4,625万
2LDK	3件	5,058万	4,544万	5,356万
3LDK	71件	4,504万	3,507万	5,488万
4LDK	12件	5,178万	4,199万	7,128万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.9万円で、1-5階（46.9万円）と比べて13.0万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

46.9万/㎡

61件

6-10階

57.1万/㎡

15件

11-20階

59.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区平井7丁目5-23
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	206戸
専有面積	57.22m² ～ 93.79m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	ピーエス三菱
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八広駅

京成押上線

徒歩17分

🚉

平井駅

JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線

徒歩19分

学区情報

小学校

平井西小学校

中学校

小松川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム平井グランステージ	2002	206戸	72.2万	5,480万
アクラス３号棟	2010	78戸	86.2万	7,020万
ソルフィエスタラプレ	2013	100戸	65.2万	4,480万
アクラス２号棟	2010	140戸	79.5万	5,580万
アクラス１号棟	2010	209戸	85.2万	5,680万
コスモ平井パークビュー	1999	52戸	58.2万	3,980万
レーベン平井ヴェネージオ	2013	72戸	58.5万	4,699万
平井グランドハイツ	1985	64戸	49.0万	2,980万
レグゼ八広	2020	45戸	98.8万	2,550万
モアステージ墨田ラシェール	1998	39戸	74.1万	5,190万
墨田フラワーマンション	1981	43戸	55.0万	2,790万

売買データ分析（90件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

44件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	45.3万	48.3万	47.8万	51.9万	56.0万	56.7万	69.7万	65.3万
4LDK	-	-	44.5万	50.4万	-	56.3万	59.2万	72.4万
2SLDK	-	-	-	-	-	55.8万	62.4万	-
2LDK	59.3万	59.3万	-	-	58.5万	-	-	-

全 90 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.16万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.75万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.39万/㎡
2025年2月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	6,780万	72.36万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.04万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,990万	70.72万/㎡
2024年9月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	5,150万	54.91万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,990万	53.21万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.33万/㎡
2024年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	5,090万	72.14万/㎡
2024年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.58万/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	5,090万	72.14万/㎡
2024年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,399万	62.35万/㎡
2024年2月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	5,280万	56.3万/㎡
2024年12月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	6,780万	72.29万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.33万/㎡
2023年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.41万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,999万	56.68万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.83万/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,280万	56.3万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.25万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.55万/㎡
2023年12月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	3,690万	52.3万/㎡
2023年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.58万/㎡
2023年11月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	4,180万	59.25万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.58万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.41万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,000万	52.67万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,130万	58.54万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.41万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.39万/㎡
2022年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.92万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.41万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.09万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.51万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,170万	59.1万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,170万	59.1万/㎡
2021年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,780万	49.78万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.21万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.63万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,880万	51.09万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.49万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,998万	56.67万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,130万	58.54万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,380万	44.51万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.82万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.47万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.32万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.63万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.82万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。