レグゼ八広

東京都墨田区東墨田2丁目4-9 | 築6年 | 45戸

推定相場

レグゼ八広

賃料の推移

16万13万10万7万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の102,250円から2026年には140,000円へ、36.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均4,690万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,690万円、1Kは平均2,603万円です。

１Ｋ

4件

2,949万

１ＬＤＫ

4件

4,690万

3件

2,603万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	2,949万	2,700万	3,176万
１ＬＤＫ	4件	4,690万	4,388万	5,176万
1K	3件	2,603万	2,550万	2,680万

物件概要

所在地	東京都墨田区東墨田2丁目4-9
築年月	2020年3月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	25.81m² ～ 40.49m²
管理会社	エレマックス
管理方式	巡回

所在地マップ

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アクセス

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東武亀戸線

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学区情報

小学校

墨田区小学校・中学校学区

中学校

墨田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レグゼ八広	2020	45戸	98.8万	2,550万
マキシヴ墨田八広	2021	24戸	-	-
イクス墨田	1990	45戸	42.6万	820万
ライオンズマンション墨田	1979	117戸	52.5万	2,380万
ドルチェ東京向島	2007	29戸	99.9万	2,150万
ダイアパレス京成曳舟	1997	55戸	70.7万	4,980万
マキシヴ墨田八広デュエ	2022	21戸	-	-
墨田フラワーマンション	1981	43戸	55.0万	2,790万
マキシヴ八広SC	2021	24戸	-	-
ダイアパレス墨田花水木通り	1998	26戸	79.8万	5,390万
アーデル曳舟マークイースト	2017	45戸	89.9万	4,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
1K	101.9万	98.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	2,550万	98.8万/㎡
2026年3月	高層	1LDK	40㎡〜	4,250万	104.97万/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	2,680万	103.84万/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	2,580万	99.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額78,462円。1LDKなら月額126,258円が相場です。

78,462円

67,000〜90,000円

1LDK

126,258円

115,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

27件

8〜10万

12件

10〜15万

31件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	高層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,419円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,177円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,080円/㎡
2025年6月	低層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,211円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,293円/㎡
2025年5月	低層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,334円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,223円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,080円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,177円/㎡
2025年12月	高層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,420円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,177円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,080円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,293円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,100円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,906円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,293円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,487円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,939円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,938円/㎡
2023年9月	高層	1LDK	40㎡〜	119,500円	2,916円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,983円/㎡
2023年8月	高層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,050円/㎡
2023年7月	高層	1LDK	40㎡〜	124,000円	3,026円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	3,041円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,061円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,061円/㎡
2023年5月	高層	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,148円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,100円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,906円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,596円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。