イクス墨田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2013201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.7万/㎡から2026年は47.1万/㎡へ、13年間で28.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,333〜56,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・14件）で、平均1,037万円です。1Rが最も高く平均1,119万円、1Kは平均1,037万円です。

1R

2件

1,119万

1K

14件

1,037万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,119万	967万	1,271万
1K	14件	1,037万	793万	1,289万

階数別の㎡単価

1-3階

43.7万/㎡

3件

4-7階

48.7万/㎡

8件

8階以上

38.7万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都墨田区八広4丁目49-7
築年月	1990年12月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	45戸
専有面積	16.00m² ～ 19.42m²
分譲会社	三友工務店
施工会社	多田建設
管理会社	ウィングホーム
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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八広駅

京成押上線

徒歩11分

🚉

京成曳舟駅

京成押上線

徒歩12分

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

八広小学校

中学校

吾嬬第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イクス墨田	1990	45戸	42.6万	820万
マキシヴ墨田八広	2021	24戸	-	-
ドルチェ東京向島	2007	29戸	99.9万	2,150万
ダイアパレス墨田花水木通り	1998	26戸	79.8万	5,390万
マキシヴ八広SC	2021	24戸	-	-
ライオンズマンション墨田	1979	117戸	52.5万	2,380万
ジェノヴィア墨田八広スカイガーデン	2019	94戸	115.0万	2,960万
マキシヴ墨田八広デュエ	2022	21戸	-	-
レグゼ八広	2020	45戸	98.8万	2,550万
ダイアパレス京成曳舟	1997	55戸	70.7万	4,980万
アルカディア曳舟	1984	65戸	66.0万	3,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2020	2021	2025	2026
1K	35.9万	37.1万	38.0万	39.0万	49.9万	60.3万	47.1万
1R	37.4万	-	46.3万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	820万	42.62万/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	850万	44.19万/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	850万	44.19万/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	850万	44.19万/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,160万	60.3万/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,160万	60.3万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,160万	60.3万/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	960万	49.9万/㎡
2020年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	750万	38.99万/㎡
2019年7月	10〜11階	1R	15㎡〜	890万	46.26万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	730万	37.95万/㎡
2014年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	690万	35.87万/㎡
2014年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	700万	36.39万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	750万	38.99万/㎡
2013年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	690万	35.87万/㎡
2013年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	720万	37.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額57,259円。1Kなら月額57,259円が相場です。

ワンルーム

57,400円

57,000〜58,000円

1K

57,259円

49,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

54件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	57,000円	2,963円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	54,000円	2,807円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	57,000円	2,963円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	59,000円	3,066円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	58,000円	3,014円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	57,000円	2,963円/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	15㎡〜	49,000円	2,547円/㎡
2023年6月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,963円/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	15㎡〜	58,000円	3,014円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	54,000円	2,807円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	53,000円	2,755円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	61,500円	3,197円/㎡
2022年9月	10〜11階	1K	15㎡〜	61,500円	3,197円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	65,000円	3,378円/㎡
2022年6月	10〜11階	1K	15㎡〜	65,000円	3,378円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	58,000円	3,014円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	53,700円	2,791円/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	57,000円	2,963円/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	55,500円	2,885円/㎡
2022年12月	10〜11階	1K	15㎡〜	55,500円	2,885円/㎡
2022年12月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,963円/㎡
2022年11月	10〜11階	1K	15㎡〜	57,500円	2,989円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	57,500円	2,989円/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	58,000円	3,014円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	59,000円	3,066円/㎡
2022年10月	10〜11階	1K	15㎡〜	59,000円	3,066円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	55,000円	2,859円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	2,755円/㎡
2021年1月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,014円/㎡
2021年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	57,000円	2,963円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。