東墨田のマンション相場
東京都墨田区東墨田 | 84件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東墨田の中古マンション
84件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,426万円
㎡単価
81.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価113.8万円に対し、築35年は64.8万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（36件）。１Ｋの平均価格は1,824円。
平均㎡単価
70.9
前年比 ▼2.8%
平均価格
2,747
取引実績
84件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
20102016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡39.8万円から2025年は㎡61.0万円へ、15年間で+53.3%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
58
築11-15年
57
築21-25年
38
築26-30年
73
築31年以上
65
間取り別の相場
１Ｋ
1,578
36件
３ＬＤＫ
3,629
31件
１ＬＤＫ
3,950
10件
４ＬＤＫ
3,833
3件
１ＤＫ
2,600
2件
２ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第2四半期
4,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
73.3
2025年第2四半期
4,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第1四半期
3,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第1四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
3,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
82.2
2025年第1四半期
3,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
4,400円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
58.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東墨田のマンション一覧（4棟）
市場環境（墨田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+2,774人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得424万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,423 | - |
| 2016 | 265,238 | - |
| 2018 | 271,859 | +2,269 |
| 2020 | 275,647 | +787 |
| 2022 | 279,985 | +3,554 |
| 2023 | 284,555 | +3,803 |
所得: 平均424万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年+4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
墨田区のマンションマップ
墨田区内のエリアランキング
東墨田は墨田区内26地区中22位（上位15%）。
単価70.9。
1つ上の文花とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）