リバーサイドマンション

東京都墨田区東墨田2丁目27-15 | 築50年 | 12戸

推定相場

リバーサイドマンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2024年は55.2万/㎡へ、11年間で243.0%上昇しました（年平均+22.1%）。直近3年では99.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均1,507万円です。2LDKが最も高く平均1,507万円、3DKは平均1,370万円です。

2DK

7件

1,441万

2LDK

9件

1,507万

3DK

3件

1,370万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	7件	1,441万	924万	2,063万
2LDK	9件	1,507万	1,307万	1,684万
3DK	3件	1,370万	1,200万	1,552万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.4万円で、1-2階（22.5万円）と比べて12.9万円（+57.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

22.5万/㎡

12件

3階以上

35.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +12.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区東墨田2丁目27-15
築年月	1976年5月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	36.20m² ～ 53.57m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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八広駅

京成押上線

徒歩5分

学区情報

小学校

八広小学校

中学校

吾嬬第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーサイドマンション	1976	12戸	55.2万	2,000万
アイル押上ノース	2024	27戸	-	-
セジョリ墨田イースト２	2022	46戸	-	-
マキシヴ八広SC	2021	24戸	-	-
ルリオン八広グランドコート	2006	34戸	103.3万	3,470万
アイルプレミアム東京押上ノース	2023	34戸	-	-
ダイアパレス墨田花水木通り	1998	26戸	79.8万	5,390万
エストビエント八広	2006	24戸	-	-
イノバスすみだ八広	2026	48戸	-	-
シティウイング墨田	1998	21戸	69.5万	4,980万
イクス墨田	1990	45戸	42.6万	820万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
2DK	-	-	-	23.5万	34.8万	33.8万	33.1万	55.2万
2LDK	-	23.0万	22.0万	-	21.5万	24.1万	-	-
3DK	16.1万	-	28.4万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	-	2DK	35㎡〜	2,000万	55.22万/㎡
2022年6月	-	2DK	35㎡〜	1,200万	33.13万/㎡
2021年9月	-	2DK	35㎡〜	1,220万	33.71万/㎡
2021年4月	-	2DK	35㎡〜	1,190万	32.88万/㎡
2021年4月	-	2LDK	50㎡〜	1,210万	22.59万/㎡
2021年3月	-	2LDK	50㎡〜	1,250万	23.34万/㎡
2021年2月	-	2LDK	50㎡〜	1,290万	24.09万/㎡
2021年2月	-	2LDK	50㎡〜	1,320万	24.65万/㎡
2021年2月	-	2DK	35㎡〜	1,260万	34.79万/㎡
2021年2月	-	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.77万/㎡
2020年12月	-	2LDK	50㎡〜	1,150万	21.47万/㎡
2020年10月	-	2DK	35㎡〜	1,260万	34.81万/㎡
2019年10月	-	2DK	35㎡〜	850万	23.47万/㎡
2018年8月	-	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.03万/㎡
2018年4月	-	3DK	45㎡〜	1,280万	28.42万/㎡
2017年8月	-	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.9万/㎡
2017年11月	-	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.03万/㎡
2013年8月	-	3DK	45㎡〜	680万	15.1万/㎡
2013年8月	-	3DK	45㎡〜	770万	17.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。