シティウイング墨田
東京都墨田区八広6丁目36-4 | 築28年 | 21戸
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.5万円。周辺エリア平均（77.9万円）より10.7%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より27.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44万/㎡から2025年は70.9万/㎡へ、16年間で61.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均4,777万円です。3LDKが最も高く平均4,777万円、2LDKは平均4,285万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
4,285万 |
3,370万 |
5,339万 |
| 3LDK |
14件 |
4,777万 |
4,061万 |
5,278万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区八広6丁目36-4 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.83m² ～ 79.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 金子工務店 |
|---|
| 施工会社 | 金子工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
35.9万 |
- |
46.1万 |
52.8万 |
52.8万 |
72.3万 |
70.9万 |
| 3LDK |
37.8万 |
35.7万 |
39.4万 |
46.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,175万 |
72.26万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.54万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,175万 |
72.26万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.78万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.78万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
44.65万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
47.98万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.14万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,840万 |
39.66万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,840万 |
39.66万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.96万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.96万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.72万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,160万 |
35.85万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,840万 |
39.66万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.72万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.72万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.8万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.98万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
43.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。