アイルプレミアム東京押上ノース
東京都墨田区八広6丁目51-13 | 築3年 | 34戸
賃料の推移
17万14万11万8万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の108,882円から2025年には146,000円へ、34.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の50%・2件）で、平均4,296万円です。２ＤＫが最も高く平均4,296万円、１ＬＤＫは平均4,000万円です。
１ＬＤＫ
4,000万
2件
２ＤＫ
4,296万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,000万 | 3,800万 | 4,200万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,296万 | 4,091万 | 4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区八広6丁目51-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-07（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 東映建工 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八広駅
京成押上線
🚉
徒歩13分
東向島駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩14分
京成曳舟駅
京成押上線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイルプレミアム東京押上ノース | 2023 | 34戸 | - | - |
| ルリオン八広グランドコート | 2006 | 34戸 | 103.3万 | 3,470万 |
| エストビエント八広 | 2006 | 24戸 | - | - |
| アイルプレミアム向島イースト | 2022 | 24戸 | - | - |
| シティウイング墨田 | 1998 | 21戸 | 69.5万 | 4,980万 |
| オリンポス八広 | 1995 | 38戸 | 65.0万 | 4,399万 |
| ノバ墨田 | 1992 | - | - | - |
| ガリシア八広駅前 | 2022 | 22戸 | 111.4万 | 2,980万 |
| アイル押上ノース | 2024 | 27戸 | - | - |
| 日神パレステージ八広 | 2010 | 29戸 | 73.4万 | 3,980万 |
| イノバスすみだ八広 | 2026 | 48戸 | - | - |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の52%）で、平均月額136,000円。2DKなら月額136,000円が相場です。
1K
82,000〜97,000円
88,200円
2DK
129,000〜150,000円
136,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
20件
10〜15万
21件
15〜20万
1件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 131,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 131,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,170円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。