アイルプレミアム向島イースト
東京都墨田区八広4丁目24-5 | 築4年 | 24戸
賃料の推移
13万11万9万7万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の110,444円から2025年には116,333円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の33%・3件）で、平均3,478万円です。２ＤＫが最も高く平均4,296万円、１Ｋは平均3,026万円です。
１ＤＫ
3,478万
3件
１ＬＤＫ
4,223万
2件
１Ｋ
3,026万
2件
２ＤＫ
4,296万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 3件 | 3,478万 | 2,900万 | 4,600万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,223万 | 3,700万 | 4,746万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,026万 | 2,992万 | 3,059万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,296万 | 4,091万 | 4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区八広4丁目24-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-08（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 27.22m² ～ 33.40m² |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 大須賀技建 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイルプレミアム向島イースト | 2022 | 24戸 | - | - |
| エストビエント八広 | 2006 | 24戸 | - | - |
| オリンポス八広 | 1995 | 38戸 | 65.0万 | 4,399万 |
| シティウイング墨田 | 1998 | 21戸 | 69.5万 | 4,980万 |
| ガリシア八広駅前 | 2022 | 22戸 | 111.4万 | 2,980万 |
| 日神パレステージ八広 | 2010 | 29戸 | 73.4万 | 3,980万 |
| ノバ墨田 | 1992 | - | - | - |
| アイルプレミアム東京押上ノース | 2023 | 34戸 | - | - |
| ルリオン八広グランドコート | 2006 | 34戸 | 103.3万 | 3,470万 |
| アイルプレミアム東向島 | 2020 | 26戸 | 105.4万 | 2,700万 |
| レアライズ八広 | 2017 | 23戸 | 89.6万 | 2,300万 |
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額93,250円。2DKなら月額114,667円が相場です。
1K
84,000〜100,000円
93,250円
2K
112,000〜122,000円
117,933円
2DK
108,000〜119,000円
114,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
22件
10〜15万
20件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,637円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。