レアライズ八広

東京都墨田区八広4丁目15-3 | 築9年 | 23戸

推定相場

レアライズ八広

賃料の推移

15万12万9万6万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,100〜79,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均5,238万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,238万円、1Kは平均2,537万円です。

１ＬＤＫ

2件

4,973万

１ＤＫ

2件

3,768万

３ＬＤＫ

8件

5,238万

１Ｋ

3件

2,822万

２ＬＤＫ

2件

4,079万

２ＤＫ

2件

4,296万

2件

2,537万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	4,973万	4,746万	5,200万
１ＤＫ	2件	3,768万	2,935万	4,600万
３ＬＤＫ	8件	5,238万	4,348万	5,882万
１Ｋ	3件	2,822万	2,475万	3,289万
２ＬＤＫ	2件	4,079万	3,882万	4,275万
２ＤＫ	2件	4,296万	4,091万	4,500万
1K	2件	2,537万	2,373万	2,700万

物件概要

所在地	東京都墨田区八広4丁目15-3
築年月	2017年5月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	23戸
分譲会社	レアルリンク
施工会社	スミセキ・コンテック
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八広駅

京成押上線

徒歩6分

学区情報

小学校

墨田区立八広小学校

中学校

墨田区立吾嬬第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レアライズ八広	2017	23戸	89.6万	2,300万
ショーケンレジデンス東京八広	2018	24戸	98.5万	2,580万
パールシティ八広	1988	41戸	48.2万	900万
ライオンズマンション曳舟第2	1998	31戸	75.7万	5,600万
オリンポス八広	1995	38戸	65.0万	4,399万
デュオステージ京成曳舟	2020	32戸	94.8万	4,280万
アイルプレミアム向島イースト	2022	24戸	-	-
エストビエント八広	2006	24戸	-	-
ルリオン八広グランドコート	2006	34戸	103.3万	3,470万
ブリシア曳舟	2016	23戸	88.4万	5,380万
アイルプレミアム東京押上ノース	2023	34戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024
1K	93.5万	89.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	89.64万/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	2,400万	93.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額75,461円。1LDKなら月額131,500円が相場です。

75,461円

70,000〜81,500円

1LDK

131,500円

130,000〜133,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

47件

8〜10万

4件

10〜15万

2件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	80,500円	3,137円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,040円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	81,500円	3,176円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,118円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,040円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	76,500円	2,981円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	76,000円	2,962円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	78,000円	3,040円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,001円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	71,000円	2,767円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	3,020円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	3,020円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,903円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	71,000円	2,767円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	76,500円	2,981円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	76,500円	2,981円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,845円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	73,500円	2,864円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,903円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,923円/㎡
2022年1月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,884円/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	76,000円	2,962円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	73,500円	2,864円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	72,500円	2,825円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,884円/㎡
2020年5月	高層	1K	25㎡〜	74,500円	2,903円/㎡
2020年5月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,903円/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,903円/㎡
2020年2月	高層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,240円/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	73,500円	2,864円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。