エストビエント八広
東京都墨田区八広4丁目25-3 | 築20年 | 24戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・35件）で、平均4,755万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,232万円、１Ｋは平均2,542万円です。
１ＬＤＫ
3,118万
10件
３ＬＤＫ
4,755万
35件
１Ｋ
2,542万
18件
２ＬＤＫ
4,215万
8件
１ＤＫ
2,875万
5件
４ＬＤＫ
6,232万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,118万 | 2,283万 | 4,875万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 4,755万 | 2,889万 | 6,891万 |
| １Ｋ | 18件 | 2,542万 | 1,913万 | 3,600万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,215万 | 3,027万 | 5,118万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,875万 | 2,629万 | 3,300万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,232万 | 5,344万 | 6,857万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区八広4丁目25-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | エムズイースト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
八広駅
京成押上線
学区情報
小学校
墨田区立八広小学校
中学校
墨田区立吾嬬第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストビエント八広 | 2006 | 24戸 | - | - |
| アイルプレミアム向島イースト | 2022 | 24戸 | - | - |
| アイルプレミアム東京押上ノース | 2023 | 34戸 | - | - |
| シティウイング墨田 | 1998 | 21戸 | 69.5万 | 4,980万 |
| ルリオン八広グランドコート | 2006 | 34戸 | 103.3万 | 3,470万 |
| オリンポス八広 | 1995 | 38戸 | 65.0万 | 4,399万 |
| ノバ墨田 | 1992 | - | - | - |
| ガリシア八広駅前 | 2022 | 22戸 | 111.4万 | 2,980万 |
| 日神パレステージ八広 | 2010 | 29戸 | 73.4万 | 3,980万 |
| アイルプレミアム東向島 | 2020 | 26戸 | 105.4万 | 2,700万 |
| レアライズ八広 | 2017 | 23戸 | 89.6万 | 2,300万 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |