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アイルプレミアム東向島

東京都墨田区八広6丁目23 | 築6年 | 26戸

推定相場
アイルプレミアム東向島
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸78件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.4万円。周辺エリア平均（77.9万円）を35.3%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を9.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万
20242025
各物件 中央値ライン

賃料の推移

17万14万11万8万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の137,069円から2025年には110,667円へ、19.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の30%・7件）で、平均2,984万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,618万円、１Ｋは平均2,800万円です。
１ＬＤＫ
2件
4,973万
１ＤＫ
2件
3,768万
１Ｋ
5件
2,800万
２ＬＤＫ
2件
4,079万
２ＤＫ
2件
4,296万
３ＬＤＫ
3件
5,618万
1K
7件
2,984万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 2件 4,973万 4,746万 5,200万
１ＤＫ 2件 3,768万 2,935万 4,600万
１Ｋ 5件 2,800万 2,475万 3,289万
２ＬＤＫ 2件 4,079万 3,882万 4,275万
２ＤＫ 2件 4,296万 4,091万 4,500万
３ＬＤＫ 3件 5,618万 5,091万 5,882万
1K 7件 2,984万 2,700万 3,147万

物件概要

所在地東京都墨田区八広6丁目23
築年月2020年2月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数26戸
分譲会社NST
施工会社住協建設
管理会社日神管財
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八広駅
京成押上線
徒歩1分
🚉
東向島駅
東武伊勢崎線
徒歩10分

学区情報

小学校
墨田区立八広小学校
中学校
墨田区立吾嬬第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイルプレミアム東向島 2020 26戸 105.4万 2,700万
日神パレステージ八広 2010 29戸 73.4万 3,980万
ガリシア八広駅前 2022 22戸 111.4万 2,980万
アイルプレミアム向島イースト 2022 24戸 - -
シティウイング墨田 1998 21戸 69.5万 4,980万
エストビエント八広 2006 24戸 - -
オリンポス八広 1995 38戸 65.0万 4,399万
デュオヴェール東京東向島 2019 35戸 99.4万 4,280万
リルシアシティ東向島 2021 45戸 110.0万 2,850万
リュクス墨田 2003 47戸 68.8万 4,800万
シティコーポ隅田 1987 47戸 53.2万 2,640万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242025
1K 116.4万 111.6万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 2,700万 105.39万/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 3,050万 119.05万/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 2,830万 110.47万/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 2,830万 110.47万/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 3,000万 117.1万/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 3,050万 119.05万/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 3,050万 119.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額139,477円。1LDKなら月額139,477円が相場です。
1K
86,882円
75,000〜99,000円
1LDK
139,477円
125,000〜152,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
29件
10〜15万
41件
15〜20万
3件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,294円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,864円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,864円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,442円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,513円/㎡
2024年6月 高層 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,343円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,591円/㎡
2024年6月 高層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,287円/㎡
2024年4月 高層 1LDK 40㎡〜 152,000円 3,573円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,513円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,357円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,435円/㎡
2024年1月 高層 1K 25㎡〜 88,000円 3,435円/㎡
2024年12月 高層 1K 25㎡〜 88,000円 3,435円/㎡
2024年12月 低層 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,368円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,196円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,319円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,162円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,201円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,044円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,201円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,005円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,083円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,083円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,864円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,201円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,279円/㎡
2022年3月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,123円/㎡
2022年3月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,201円/㎡
2022年2月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,513円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。