デュオヴェール東京東向島
東京都墨田区東向島6丁目63 | 築7年 | 35戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の77.9万/㎡から2025年は103.4万/㎡へ、5年間で32.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.0万円/㎡
レンジ
85.5〜142.5万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 42.99㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均4,180万円です。2LDKが最も高く平均4,180万円、1LDKは平均3,247万円です。
1LDK
3,247万
2件
2LDK
4,180万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,247万 | 3,114万 | 3,380万 |
| 2LDK | 10件 | 4,180万 | 3,701万 | 4,703万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は96.5万円で、1-3階（88.4万円）と比べて8.1万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
8件
88.4万/㎡
4-7階
3件
96.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島6丁目63 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-09（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 30.69m² ～ 43.06m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八広駅
京成押上線
🚉
徒歩9分
東向島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
墨田区立八広小学校
中学校
墨田区立吾嬬第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオヴェール東京東向島 | 2019 | 35戸 | 99.4万 | 4,280万 |
| リルシアシティ東向島 | 2021 | 45戸 | 110.0万 | 2,850万 |
| シティコーポ隅田 | 1987 | 47戸 | 53.2万 | 2,640万 |
| アンベリール墨田 | 2019 | 37戸 | 106.2万 | 4,350万 |
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア００４ | 2015 | 67戸 | 93.0万 | 2,400万 |
| ライオンズガーデン東向島 | 1996 | 131戸 | 86.7万 | 6,298万 |
| ルクシェール東向島 | 2016 | 24戸 | 109.3万 | 2,490万 |
| リュクス墨田 | 2003 | 47戸 | 68.8万 | 4,800万 |
| コスモ東向島サウスビューコート | 2005 | 40戸 | 83.0万 | 6,499万 |
| メインステージ東向島2 | 2023 | 77戸 | - | - |
| ライオンズガーデンテラス東向島 | 2005 | 149戸 | 76.9万 | 5,998万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 77.9万 | 83.3万 | 85.7万 | - | 101.8万 |
| 1LDK | - | - | - | 93.5万 | 109.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,390万 | 101.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 109.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 101.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 104.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 99.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,880万 | 93.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,590万 | 83.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 97.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,290万 | 76.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 83.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 77.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 77.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。