ルクシェール東向島

東京都墨田区東向島5丁目38-9 | 築10年 | 24戸

推定相場

ルクシェール東向島

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の74,476円から2025年には86,600円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の22%・14件）で、平均5,139万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,112万円、1Kは平均2,778万円です。

２ＤＫ

2件

4,332万

２ＬＤＫ

14件

5,139万

１ＬＤＫ

11件

4,120万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,359万

１Ｋ

12件

2,970万

３ＬＤＫ

11件

6,112万

１ＤＫ

6件

3,988万

4件

2,778万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	4,332万	4,163万	4,500万
２ＬＤＫ	14件	5,139万	3,568万	6,353万
１ＬＤＫ	11件	4,120万	3,400万	4,970万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,359万	5,189万	5,700万
１Ｋ	12件	2,970万	2,373万	4,219万
３ＬＤＫ	11件	6,112万	4,891万	7,568万
１ＤＫ	6件	3,988万	2,925万	6,706万
1K	4件	2,778万	2,689万	2,929万

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島5丁目38-9
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	22.78m² ～ 27.35m²
分譲会社	トライブホールディングス
施工会社	HABITA CRAFT
管理会社	Jコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八広駅

京成押上線

徒歩6分

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東向島駅

東武伊勢崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

墨田区立八広小学校

中学校

墨田区立吾嬬第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルクシェール東向島	2016	24戸	109.3万	2,490万
ハーモニーレジデンス東京イーストコア００４	2015	67戸	93.0万	2,400万
コスモ東向島サウスビューコート	2005	40戸	83.0万	6,499万
レジェイド東向島	2014	37戸	84.0万	4,780万
ライオンズマンション東向島第2	1995	26戸	87.1万	5,380万
マキシヴシーン墨田	2017	31戸	78.7万	3,250万
ライオンズガーデン東向島	1996	131戸	86.7万	6,298万
リルシアシティ東向島	2021	45戸	110.0万	2,850万
デュオヴェール東京東向島	2019	35戸	99.4万	4,280万
ライオンズシティ東向島	2005	64戸	80.2万	4,990万
レピュア東向島	2019	19戸	119.6万	3,300万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
1K	100.0万	102.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	2,490万	109.31万/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	2,390万	94.62万/㎡
2021年12月	低層	1K	25㎡〜	2,290万	90.66万/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	2,490万	109.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,926円。

74,926円

64,500〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

135件

8〜10万

17件

全 152 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,523円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,405円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,405円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,405円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,268円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	2,907円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,167円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,850円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,167円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	3,207円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,088円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,128円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	78,000円	3,088円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	2,907円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	2,834円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	3,001円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	84,500円	3,089円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,040円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	3,078円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	3,128円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,115円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,850円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	73,500円	2,687円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,669円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	3,009円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,724円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,815円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,811円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,850円/㎡
2023年1月	高層	1K	25㎡〜	78,000円	3,088円/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。