ルクシェール東向島
東京都墨田区東向島5丁目38-9 | 築10年 | 24戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の74,476円から2025年には86,600円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・15件）で、平均5,117万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,112万円、1Kは平均2,778万円です。
２ＬＤＫ
5,117万
15件
１ＤＫ
3,990万
7件
１Ｋ
3,003万
13件
２ＤＫ
4,332万
2件
１ＬＤＫ
4,162万
10件
３ＬＤＫ
6,112万
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,189万
2件
1K
2,778万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 5,117万 | 3,568万 | 6,353万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,990万 | 2,925万 | 6,706万 |
| １Ｋ | 13件 | 3,003万 | 2,373万 | 4,219万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,332万 | 4,163万 | 4,500万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,162万 | 3,400万 | 4,970万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 6,112万 | 4,891万 | 7,568万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,189万 | 5,189万 | 5,189万 |
| 1K | 4件 | 2,778万 | 2,689万 | 2,929万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島5丁目38-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 22.78m² ～ 27.35m² |
| 分譲会社 | トライブホールディングス |
| 施工会社 | HABITA CRAFT |
| 管理会社 | Jコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
八広駅
京成押上線
🚉
徒歩8分
東向島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
墨田区立八広小学校
中学校
墨田区立吾嬬第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルクシェール東向島 | 2016 | 24戸 | 109.3万 | 2,490万 |
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア００４ | 2015 | 67戸 | 93.0万 | 2,400万 |
| コスモ東向島サウスビューコート | 2005 | 40戸 | 83.0万 | 6,499万 |
| レジェイド東向島 | 2014 | 37戸 | 84.0万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション東向島第2 | 1995 | 26戸 | 87.1万 | 5,380万 |
| マキシヴシーン墨田 | 2017 | 31戸 | 78.7万 | 3,250万 |
| MAXIVscene墨田 | 2017 | - | - | - |
| ライオンズガーデン東向島 | 1996 | 131戸 | 86.7万 | 6,298万 |
| リルシアシティ東向島 | 2021 | 45戸 | 110.0万 | 2,850万 |
| デュオヴェール東京東向島 | 2019 | 35戸 | 99.4万 | 4,280万 |
| ライオンズシティ東向島 | 2005 | 64戸 | 80.2万 | 4,990万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 1K | 100.0万 | 102.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 109.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,390万 | 94.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 90.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 109.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（152件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,926円。
1K
64,500〜89,000円
74,926円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
135件
8〜10万
17件
全 152 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,907円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,907円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,834円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,089円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,687円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,724円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,088円/㎡ |
他 122 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。