ライオンズシティ東向島
東京都墨田区東向島6丁目53-3 | 築21年 | 64戸
最新データ
2025年8月
売買31件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は80.2万円。周辺エリア平均（94.4万円）より15.0%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より16.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.8万/㎡から2025年は84.9万/㎡へ、16年間で85.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・16件）で、平均5,335万円です。3LDKが最も高く平均5,335万円、1LDKは平均4,150万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
4,150万 |
3,952万 |
4,303万 |
| 2LDK |
12件 |
4,905万 |
4,068万 |
5,519万 |
| 3LDK |
16件 |
5,335万 |
4,324万 |
6,841万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島6丁目53-3 |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.58m² ～ 75.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズシティ東向島 |
2005 |
64戸 |
80.2万 |
4,990万 |
| レピュア東向島 |
2019 |
19戸 |
119.6万 |
3,300万 |
| レジェイド東向島 |
2014 |
37戸 |
84.0万 |
4,780万 |
| レリア東向島 |
2009 |
26戸 |
79.5万 |
4,780万 |
| コスモ東向島サウスビューコート |
2005 |
40戸 |
83.0万 |
6,499万 |
| 東向島ダイヤモンドマンション |
2006 |
42戸 |
87.6万 |
5,980万 |
| ルクシェール東向島 |
2016 |
24戸 |
109.3万 |
2,490万 |
| セザール向島 |
2002 |
46戸 |
102.0万 |
7,580万 |
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア００４ |
2015 |
67戸 |
93.0万 |
2,400万 |
| ライオンズマンション東向島第2 |
1995 |
26戸 |
87.1万 |
5,380万 |
| アイルイムーブル向島 |
2015 |
90戸 |
120.0万 |
4,998万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
62.4万 |
57.5万 |
- |
75.1万 |
72.2万 |
- |
84.9万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
70.7万 |
68.9万 |
- |
| 3LDK |
54.5万 |
- |
- |
65.2万 |
65.6万 |
63.3万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
80.22万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
89.61万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,830万 |
68.91万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,600万 |
67.75万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
72.18万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
69.81万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,000万 |
58.91万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.61万/㎡ |
| 2022年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.57万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,670万 |
75.07万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
65.18万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.55万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
62.37万/㎡ |
| 2018年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.67万/㎡ |
| 2018年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.77万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,850万 |
56.71万/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.67万/㎡ |
| 2015年1月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.22万/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.4万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.4万/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.35万/㎡ |
| 2012年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.22万/㎡ |
| 2012年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.91万/㎡ |
| 2012年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.89万/㎡ |
| 2012年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.31万/㎡ |
| 2011年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
50.02万/㎡ |
| 2011年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.62万/㎡ |
| 2011年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.22万/㎡ |
| 2009年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.35万/㎡ |
| 2009年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
153,000円 |
2,459円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。