レリア東向島
東京都墨田区東向島6丁目53-17 | 築17年 | 26戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.8万/㎡から2025年は79.5万/㎡へ、11年間で62.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.6万円/㎡
レンジ
110.7〜184.4万円/㎡
市区町村ベースライン 113.9万円/㎡
補正係数 ×1.295
補正係数 ×1.295
代表面積 58.46㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 511件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均4,939万円です。3LDKが最も高く平均4,939万円、2LDKは平均4,101万円です。
1SLDK
4,333万
5件
2LDK
4,101万
8件
3LDK
4,939万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 4,333万 | 3,939万 | 4,780万 |
| 2LDK | 8件 | 4,101万 | 3,259万 | 4,605万 |
| 3LDK | 11件 | 4,939万 | 3,879万 | 5,520万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.7万円で、1-3階（57.3万円）と比べて6.4万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
5件
57.3万/㎡
4-7階
19件
63.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島6丁目53-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-05（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 46.50m² ～ 62.13m² |
| 分譲会社 | トラスト・ファイブ |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東向島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
八広小学校
中学校
吾嬬第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レリア東向島 | 2009 | 26戸 | 79.5万 | 4,780万 |
| レピュア東向島 | 2019 | 19戸 | 119.6万 | 3,300万 |
| ライオンズシティ東向島 | 2005 | 64戸 | 80.2万 | 4,990万 |
| アイルプレミアム向島 | 2022 | 34戸 | - | - |
| 東向島ダイヤモンドマンション | 2006 | 42戸 | 87.6万 | 5,980万 |
| セザール向島 | 2002 | 46戸 | 102.0万 | 7,580万 |
| アイルイムーブル向島 | 2015 | 90戸 | 120.0万 | 4,998万 |
| レジェイド東向島 | 2014 | 37戸 | 84.0万 | 4,780万 |
| ルフレプレミアム向島 | 2020 | 22戸 | - | - |
| アイル東京向島 | 2010 | 87戸 | 92.5万 | 2,080万 |
| マキシヴ東向島フュージョナルドゥエ | 2018 | 32戸 | 95.6万 | 2,480万 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 54.7万 | 54.4万 | - | - | - | - | - | 79.5万 |
| 3LDK | - | 53.1万 | - | 78.8万 | 75.5万 | 74.4万 | 74.4万 | - |
| 2LDK | 67.5万 | 64.9万 | 59.1万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,350万 | 74.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,350万 | 74.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,350万 | 74.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.55万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 59.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 58.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 53.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,450万 | 66.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,250万 | 62.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 54.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 67.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 67.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,450万 | 66.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.7万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.18万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.7万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 55.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.23万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 49.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。