アイル東京向島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の78.8万/㎡から2024年は92.2万/㎡へ、11年間で17.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,000円から2026年には85,000円へ、19.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K

48件

2,459万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	48件	2,459万	1,902万	3,441万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.0万円で、1-3階（74.5万円）と比べて4.5万円（+6.0%）高くなっています。

1-3階

74.5万/㎡

18件

4-7階

81.4万/㎡

19件

8階以上

79万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島6丁目38-16
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	87戸
専有面積	22.50m² ～ 50.52m²
分譲会社	エイペックス
施工会社	NIPPO
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東向島駅

東武伊勢崎線

徒歩3分

🚉

京成曳舟駅

京成押上線

徒歩9分

学区情報

小学校

第三寺島小学校

中学校

寺島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイル東京向島	2010	87戸	92.5万	2,080万
朝日シティパリオ東向島	1998	86戸	78.4万	5,090万
ルフレプレミアム向島	2020	22戸	-	-
コスモタワー向島	1989	56戸	-	-
アイルイムーブル向島	2015	90戸	120.0万	4,998万
グラントゥルース東向島	2008	35戸	89.6万	3,790万
セザール向島	2002	46戸	102.0万	7,580万
ラフィーネデュオ	2006	134戸	76.7万	7,490万
スカイコート向島第２	1988	47戸	60.0万	990万
東向島ダイヤモンドマンション	2006	42戸	87.6万	5,980万
アイルプレミアム向島	2022	34戸	-	-

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
1K	74.4万	74.2万	74.5万	77.4万	77.3万	83.1万	94.7万	92.2万

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,130万	94.67万/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,010万	89.34万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,080万	92.45万/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,080万	92.45万/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,010万	89.34万/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,350万	104.45万/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,080万	92.45万/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,120万	83.14万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	86.67万/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,900万	84.45万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,940万	76.69万/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,750万	68.63万/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,790万	70.2万/㎡
2018年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,870万	73.34万/㎡
2018年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,900万	74.51万/㎡
2018年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,750万	77.78万/㎡
2018年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,910万	84.89万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,720万	76.45万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	80万/㎡
2018年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,900万	74.51万/㎡
2017年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,780万	79.11万/㎡
2017年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,650万	73.34万/㎡
2017年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,560万	69.34万/㎡
2017年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	75.56万/㎡
2017年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,600万	71.12万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,900万	84.45万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,540万	68.45万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	74.67万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	71.12万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	74.67万/㎡
2016年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,890万	84.01万/㎡
2016年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,850万	72.55万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	71.12万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,690万	75.12万/㎡
2016年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	71.12万/㎡
2015年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	74.67万/㎡
2015年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	77.78万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	74.67万/㎡
2015年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,800万	70.59万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,800万	70.59万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,900万	74.51万/㎡
2014年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,950万	76.48万/㎡
2014年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,900万	74.51万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,900万	74.51万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,800万	70.59万/㎡
2013年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,950万	76.48万/㎡
2013年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,900万	74.51万/㎡
2013年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,920万	85.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（195件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額71,984円。2DKなら月額130,000円が相場です。

1K

71,984円

58,000〜92,000円

2DK

130,000円

128,000〜132,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

176件

8〜10万

17件

10〜15万

2件

全 195 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	76,000円	3,378円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,608円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,000円	3,412円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,378円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,000円	2,549円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,556円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,556円/㎡
2025年7月	10〜12階	2DK	50㎡〜	132,000円	2,613円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,333円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,556円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,216円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,645円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,511円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,289円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	3,822円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	3,733円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,373円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,255円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,111円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,333円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,137円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,941円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,333円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,244円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	73,000円	3,244円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	78,000円	3,059円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,289円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,000円	3,289円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	73,000円	3,244円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,200円/㎡

他 165 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。