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ラフィーネデュオ

東京都墨田区東向島5丁目18-1 | 築20年 | 134戸

推定相場
ラフィーネデュオ
最新データ
2025年8月
売買3件 / 賃貸399件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.7万円。周辺エリア平均（84.9万円）より9.7%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より20.4%低くいます。

賃料の推移

25万20万15万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・34件）で、平均5,663万円です。4LDKが最も高く平均7,545万円、１ＤＫは平均2,424万円です。
３ＬＤＫ
34件
5,663万
２ＬＤＫ
24件
4,924万
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
5,389万
４ＬＤＫ
11件
6,768万
１Ｋ
22件
2,586万
１ＬＤＫ
10件
4,278万
１ＤＫ
2件
2,424万
4LDK
3件
7,545万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 34件 5,663万 3,370万 9,200万
２ＬＤＫ 24件 4,924万 3,409万 8,254万
２ＬＤＫ＋Ｓ 6件 5,389万 3,636万 6,800万
４ＬＤＫ 11件 6,768万 5,103万 9,000万
１Ｋ 22件 2,586万 1,575万 4,074万
１ＬＤＫ 10件 4,278万 2,919万 7,029万
１ＤＫ 2件 2,424万 1,848万 3,000万
4LDK 3件 7,545万 7,418万 7,728万

物件概要

所在地東京都墨田区東向島5丁目18-1
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数134戸
専有面積40.20m² ～ 69.66m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大和ハウス工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東向島駅
東武伊勢崎線
徒歩3分
🚉
京成曳舟駅
京成押上線
徒歩11分
🚉
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
第二寺島小学校
中学校
桜堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラフィーネデュオ 2006 134戸 76.7万 7,490万
グラントゥルース東向島 2008 35戸 89.6万 3,790万
コスモタワー向島 1989 56戸 - -
朝日シティパリオ東向島 1998 86戸 78.4万 5,090万
アイル東京向島 2010 87戸 92.5万 2,080万
ルフレプレミアム向島 2020 22戸 - -
アイルイムーブル向島 2015 90戸 120.0万 4,998万
セザール向島 2002 46戸 102.0万 7,580万
東向島ダイヤモンドマンション 2006 42戸 87.6万 5,980万
ダイアパレス東向島 1979 31戸 51.6万 1,990万
スカイコート向島第２ 1988 47戸 60.0万 990万

売買データ分析（3件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242025
4LDK 75.2万 76.7万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 7,490万 76.71万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 7,190万 73.64万/㎡
2024年8月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 7,490万 76.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（399件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の52%）で、平均月額119,361円。4LDKなら月額203,925円が相場です。
1DK
98,963円
84,000〜124,000円
1LDK
119,361円
100,000〜145,000円
2SLDK
151,694円
128,000〜170,000円
2LDK
145,934円
130,000〜185,000円
3LDK
162,794円
139,000〜185,000円
4LDK
203,925円
130,000〜225,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
294件
15〜20万
76件
20〜30万
15件
全 399 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,030円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 132,000円 3,084円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,196円/㎡
2025年9月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 162,000円 2,651円/㎡
2025年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 127,000円 3,007円/㎡
2025年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 123,000円 2,912円/㎡
2025年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 126,000円 2,983円/㎡
2025年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,078円/㎡
2025年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,054円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,154円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 163,000円 2,549円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 132,000円 3,125円/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 132,000円 3,125円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 132,000円 3,125円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,559円/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,383円/㎡
2025年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,458円/㎡
2025年4月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 168,000円 2,627円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,458円/㎡
2025年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 164,000円 2,564円/㎡
2025年3月 13〜14階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,207円/㎡
2025年3月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 160,000円 2,631円/㎡
2025年3月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 160,000円 2,502円/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 129,000円 2,751円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 132,000円 3,084円/㎡
2025年12月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 170,000円 2,658円/㎡
2025年11月 13〜14階 2LDK 45㎡〜 145,000円 3,192円/㎡
2025年11月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,388円/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 132,000円 3,125円/㎡
2025年10月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 162,000円 2,533円/㎡

他 369 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。