朝日シティパリオ東向島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201120162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の46.3万/㎡から2026年は78.4万/㎡へ、15年間で69.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の102,500円から2023年には94,250円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・38件）で、平均4,706万円です。4LDKが最も高く平均6,248万円、2LDKは平均4,503万円です。

2LDK

7件

4,503万

2SLDK

5件

4,689万

3LDK

38件

4,706万

4LDK

6件

6,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,503万	3,045万	5,994万
2SLDK	5件	4,689万	3,909万	5,175万
3LDK	38件	4,706万	3,403万	6,706万
4LDK	6件	6,248万	5,612万	6,681万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.6万円で、1-5階（60.7万円）と比べて10.9万円（+18.0%）高くなっています。

1-5階

60.7万/㎡

24件

6-10階

60.1万/㎡

29件

11-20階

71.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島6丁目37-4
築年月	1998年1月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	86戸
専有面積	34.28m² ～ 87.15m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	西松建設東海興業
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東向島駅

東武伊勢崎線

徒歩3分

🚉

京成曳舟駅

京成押上線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立第三寺島小学校

中学校

区立寺島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日シティパリオ東向島	1998	86戸	78.4万	5,090万
アイル東京向島	2010	87戸	92.5万	2,080万
コスモタワー向島	1989	56戸	-	-
グラントゥルース東向島	2008	35戸	89.6万	3,790万
ルフレプレミアム向島	2020	22戸	-	-
ラフィーネデュオ	2006	134戸	76.7万	7,490万
アイルイムーブル向島	2015	90戸	120.0万	4,998万
セザール向島	2002	46戸	102.0万	7,580万
スカイコート向島第２	1988	47戸	60.0万	990万
東向島ダイヤモンドマンション	2006	42戸	87.6万	5,980万
アイルプレミアム向島	2022	34戸	-	-

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	55.3万	-	70.7万	75.8万	72.0万	73.8万	-	78.4万
2LDK	-	53.2万	-	-	-	85.5万	84.3万	-
4LDK	-	-	-	-	70.1万	69.0万	75.9万	-
2SLDK	-	-	-	77.0万	-	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,090万	78.39万/㎡
2025年6月	1〜3階	3DK	55㎡〜	3,780万	65.69万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,380万	82.85万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	5,820万	85.65万/㎡
2025年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	6,580万	75.9万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	6,000万	72.57万/㎡
2024年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	5,980万	68.98万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,800万	70.15万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	6,500万	78.62万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	5,810万	85.51万/㎡
2023年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	6,180万	71.29万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,098万	68.6万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,198万	70.28万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,498万	75.3万/㎡
2023年2月	7〜9階	1R	30㎡〜	2,400万	70.02万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,398万	73.62万/㎡
2023年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	5,980万	68.98万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,290万	74.04万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,290万	74.04万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,490万	77.48万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,490万	77.48万/㎡
2022年12月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	4,580万	77.05万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	4,490万	75.16万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	4,490万	75.16万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,580万	61.78万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,299万	57.33万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.57万/㎡
2020年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,330万	55.75万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,570万	55.28万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,570万	55.28万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.82万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,280万	55.18万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,880万	52.49万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,980万	54.32万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,880万	49.7万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,280万	55.18万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.88万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	3,180万	57.96万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,980万	54.32万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.43万/㎡
2017年3月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	3,280万	55.18万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,980万	54.32万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,290万	56.78万/㎡
2016年9月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	3,680万	61.91万/㎡
2016年5月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,780万	46.77万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.13万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,790万	63.45万/㎡
2016年12月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	3,480万	58.54万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,480万	58.54万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,880万	49.7万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の35%）で、平均月額83,563円。3LDKなら月額133,800円が相場です。

ワンルーム

83,563円

80,000〜96,500円

1R

82,000円

80,000〜85,000円

2LDK

123,000円

115,000〜129,000円

3DK

120,000円

120,000〜120,000円

3LDK

133,800円

125,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

13件

10〜15万

10件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	92,000円	2,684円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	96,500円	2,815円/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	145,000円	2,502円/㎡
2021年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	120,000円	2,085円/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	132,000円	2,278円/㎡
2020年9月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,549円/㎡
2019年4月	13〜14階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,549円/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	132,000円	2,278円/㎡
2018年7月	1〜3階	3DK	55㎡〜	120,000円	2,085円/㎡
2018年7月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,549円/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	129,000円	2,226円/㎡
2018年1月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,549円/㎡
2017年9月	13〜14階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,549円/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	135,000円	2,330円/㎡
2017年6月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,549円/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,925円/㎡
2016年1月	13〜14階	1R	30㎡〜	80,000円	2,549円/㎡
2016年1月	10〜12階	1R	30㎡〜	80,000円	2,549円/㎡
2016年1月	10〜12階	1R	30㎡〜	80,000円	2,549円/㎡
2015年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,984円/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,157円/㎡
2015年11月	10〜12階	1R	30㎡〜	85,000円	2,708円/㎡
2015年11月	10〜12階	1R	30㎡〜	85,000円	2,708円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。