スカイコート向島第２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2014201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.9万/㎡から2023年は61.2万/㎡へ、9年間で27.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の44,500円から2025年には48,500円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1R

14件

1,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,013万	848万	1,358万

階数別の㎡単価

1-2階

53.5万/㎡

4件

3階以上

48.8万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島6丁目40-6
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	16.51m² ～ 16.84m²
分譲会社	豊国興産スカイコート
施工会社	上新建業
管理会社	スカイコート管理
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東向島駅

東武伊勢崎線

徒歩4分

🚉

京成曳舟駅

京成押上線

徒歩8分

学区情報

小学校

第三寺島小学校

中学校

寺島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート向島第２	1988	47戸	60.0万	990万
アイル東京向島	2010	87戸	92.5万	2,080万
朝日シティパリオ東向島	1998	86戸	78.4万	5,090万
アイルプレミアム向島	2022	34戸	-	-
ルフレプレミアム向島	2020	22戸	-	-
グラントゥルース東向島	2008	35戸	89.6万	3,790万
アイルイムーブル向島	2015	90戸	120.0万	4,998万
コスモタワー向島	1989	56戸	-	-
セザール向島	2002	46戸	102.0万	7,580万
ラフィーネデュオ	2006	134戸	76.7万	7,490万
エストゥルース東向島	2018	32戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2023
1R	47.9万	45.9万	44.4万	49.9万	47.9万	49.5万	61.2万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	990万	59.97万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	1,030万	62.39万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	790万	46.92万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	840万	49.89万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	870万	51.67万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	790万	46.92万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	780万	47.25万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.46万/㎡
2019年10月	中層	1R	15㎡〜	830万	48.83万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	840万	49.89万/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	900万	54.52万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	733万	44.4万/㎡
2015年8月	高層	1R	15㎡〜	865万	52.4万/㎡
2015年7月	高層	1R	15㎡〜	650万	39.38万/㎡
2014年8月	中層	1R	15㎡〜	790万	47.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額50,342円。1Kなら月額50,000円が相場です。

ワンルーム

50,342円

40,000〜60,000円

1R

47,917円

44,500〜50,000円

1K

50,000円

50,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

24件

5〜8万

22件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,500円	2,695円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,331円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,968円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,500円	2,756円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,968円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,500円	3,301円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,726円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,907円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,847円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,331円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,968円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,331円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,500円	2,939円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,423円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,605円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,500円	3,059円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,726円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,907円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,210円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,392円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,500円	2,999円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,147円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,190円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,791円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,190円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,910円/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,969円/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,969円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。