グラントゥルース東向島

東京都墨田区東向島5丁目4-10 | 築18年 | 35戸

推定相場

グラントゥルース東向島

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201820192020202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の72.9万/㎡から2025年は90.8万/㎡へ、7年間で24.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の103,833円から2026年には148,000円へ、42.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・6件）で、平均2,399万円です。1LDKが最も高く平均3,389万円、1Rは平均2,399万円です。

6件

2,399万

1LDK

5件

3,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	2,399万	2,163万	2,642万
1LDK	5件	3,389万	3,005万	3,890万

階数別の㎡単価

4-7階

76.4万/㎡

8件

8階以上

71.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島5丁目4-10
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	35戸
専有面積	28.81m² ～ 42.29m²
分譲会社	アクティリンク
施工会社	冨士工
管理会社	アクティリライアンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東向島駅

東武伊勢崎線

徒歩2分

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京成曳舟駅

京成押上線

徒歩10分

学区情報

小学校

墨田区立第二寺島小学校

中学校

墨田区立桜堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラントゥルース東向島	2008	35戸	89.6万	3,790万
コスモタワー向島	1989	56戸	-	-
ラフィーネデュオ	2006	134戸	76.7万	7,490万
朝日シティパリオ東向島	1998	86戸	78.4万	5,090万
アイル東京向島	2010	87戸	92.5万	2,080万
ルフレプレミアム向島	2020	22戸	-	-
アイルイムーブル向島	2015	90戸	120.0万	4,998万
セザール向島	2002	46戸	102.0万	7,580万
スカイコート向島第２	1988	47戸	60.0万	990万
東向島ダイヤモンドマンション	2006	42戸	87.6万	5,980万
ダイアパレス東向島	1979	31戸	51.6万	1,990万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2025
1LDK	-	-	-	-	67.8万	90.8万
1R	72.9万	71.0万	72.9万	72.9万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,790万	89.62万/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,890万	91.99万/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,780万	65.74万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,000万	70.94万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,790万	66.85万/㎡
2021年6月	10〜12階	1R	25㎡〜	2,100万	72.9万/㎡
2020年2月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,100万	72.9万/㎡
2020年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,100万	72.9万/㎡
2019年8月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,100万	72.9万/㎡
2019年1月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,990万	69.08万/㎡
2018年5月	7〜9階	1R	25㎡〜	2,020万	70.12万/㎡
2018年4月	7〜9階	1R	25㎡〜	2,180万	75.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額113,153円。1LDKなら月額113,153円が相場です。

ワンルーム

82,854円

75,500〜94,000円

79,250円

78,000〜81,000円

1DK

108,000円

105,000〜111,000円

1LDK

113,153円

99,000〜156,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

27件

10〜15万

85件

15〜20万

1件

全 119 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,354円/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	156,000円	3,689円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	124,000円	2,971円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	134,000円	3,210円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,995円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,124円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	122,000円	2,885円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,995円/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	134,000円	3,169円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,193円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,000円	3,020円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,851円/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,851円/㎡
2024年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	2,950円/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	116,000円	2,743円/㎡
2024年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,601円/㎡
2024年11月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,263円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	122,000円	2,923円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	117,000円	2,803円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	122,000円	2,923円/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	127,000円	3,043円/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,365円/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	114,000円	2,731円/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	104,000円	2,492円/㎡
2023年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	75,500円	2,621円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,601円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,607円/㎡
2023年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,755円/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	109,000円	2,611円/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	109,000円	2,611円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。