ダイアパレス東向島
東京都墨田区東向島5丁目2-7 | 築47年 | 31戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.6万円/㎡
レンジ
61.7〜83.5万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.660
補正係数 ×0.660
代表面積 38.27㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・5件）で、平均3,156万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,156万円、2DKは平均1,646万円です。
２ＬＤＫ
3,138万
2件
１ＬＤＫ
2,735万
3件
２ＤＫ
1,839万
4件
３ＬＤＫ
3,156万
5件
2DK
1,646万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,138万 | 2,900万 | 3,375万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,735万 | 2,109万 | 3,500万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,839万 | 1,153万 | 2,476万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,156万 | 1,406万 | 4,259万 |
| 2DK | 3件 | 1,646万 | 1,153万 | 1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島5丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 27.42m² ～ 45.45m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
東向島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
第二寺島小学校
中学校
向島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東向島 | 1979 | 31戸 | 51.6万 | 1,990万 |
| レガスタ東向島 | 2006 | 46戸 | 63.4万 | 1,500万 |
| ステーションプラザメッツ東向島駅前 | 1997 | - | - | - |
| エストゥルース東向島 | 2018 | 32戸 | - | - |
| イルフューメグランデ | 1992 | - | - | - |
| ラディエンス東向島 | 1999 | 80戸 | 95.7万 | 6,290万 |
| グラントゥルース東向島 | 2008 | 35戸 | 89.6万 | 3,790万 |
| ラフィーネデュオ | 2006 | 134戸 | 76.7万 | 7,490万 |
| コスモタワー向島 | 1989 | 56戸 | - | - |
| 朝日シティパリオ東向島 | 1998 | 86戸 | 78.4万 | 5,090万 |
| アイル東京向島 | 2010 | 87戸 | 92.5万 | 2,080万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 38.7万 | - | 26.3万 | 51.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,990万 | 51.6万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 26.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,150万 | 41.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額87,500円。
2DK
80,000〜95,000円
87,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,090円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 84,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 91,000円 | 2,459円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。