レガスタ東向島

東京都墨田区東向島5丁目2-10 | 築20年 | 46戸

推定相場

レガスタ東向島

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の80.2万/㎡から2019年は73.9万/㎡へ、3年間で8.0%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,000〜75,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

13件

2,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,425万	1,630万	2,784万

階数別の㎡単価

4-7階

84.4万/㎡

2件

8階以上

78.9万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島5丁目2-10
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	46戸
専有面積	22.85m² ～ 25.35m²
分譲会社	ジェイレックス・コーポレーション
施工会社	千代田アクタス
管理会社	ジェイレックス・コーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東向島駅

東武伊勢崎線

徒歩2分

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曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩10分

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京成曳舟駅

京成押上線

徒歩11分

学区情報

小学校

墨田区立第二寺島小学校

中学校

墨田区立桜堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レガスタ東向島	2006	46戸	63.4万	1,500万
ダイアパレス東向島	1979	31戸	51.6万	1,990万
エストゥルース東向島	2018	32戸	-	-
ラディエンス東向島	1999	80戸	95.7万	6,290万
イルフューメグランデ	1992	-	-	-
グラントゥルース東向島	2008	35戸	89.6万	3,790万
ラフィーネデュオ	2006	134戸	76.7万	7,490万
コスモタワー向島	1989	56戸	-	-
朝日シティパリオ東向島	1998	86戸	78.4万	5,090万
プレールドゥーク東向島	2021	31戸	111.2万	2,870万
アイル東京向島	2010	87戸	92.5万	2,080万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019
1K	80.2万	74.8万	80.6万	73.9万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,990万	84.36万/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,500万	63.35万/㎡
2018年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,690万	70.66万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,990万	84.36万/㎡
2018年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,070万	86.54万/㎡
2018年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,850万	80.97万/㎡
2017年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,790万	74.84万/㎡
2017年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,790万	74.84万/㎡
2016年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,980万	82.78万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,980万	78.11万/㎡
2016年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,900万	79.44万/㎡
2016年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,980万	78.11万/㎡
2016年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,980万	82.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額70,559円。

70,559円

60,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

101件

8〜10万

2件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,971円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,314円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,167円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,216円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,007円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,021円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	3,077円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,156円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,000円	2,773円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,896円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,000円	2,773円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	73,000円	3,216円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,924円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	2,926円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	2,938円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,084円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	69,000円	2,734円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,480円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,938円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,135円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	2,896円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	71,000円	2,813円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,500円	3,000円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	2,956円/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	73,000円	3,049円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,049円/㎡
2023年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,282円/㎡
2023年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	73,000円	3,195円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	71,500円	2,821円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,133円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。