プレールドゥーク東向島
東京都墨田区東向島4丁目28-11 | 築5年 | 31戸
賃料の推移
20万16万12万8万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の104,221円から2025年には147,200円へ、41.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・9件）で、平均3,064万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,756万円、１Ｋは平均3,064万円です。
２ＬＤＫ
4,420万
8件
１Ｋ
3,064万
9件
１ＬＤＫ
4,336万
8件
３ＬＤＫ
6,756万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,189万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,420万 | 3,568万 | 5,882万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,064万 | 2,579万 | 3,459万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,336万 | 3,400万 | 4,970万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,756万 | 6,353万 | 7,059万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,189万 | 5,189万 | 5,189万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島4丁目28-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 東映建工 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
墨田区立第二寺島小学校
中学校
墨田区立桜堤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク東向島 | 2021 | 31戸 | 111.2万 | 2,870万 |
| ダイアパレス向島百花園 | 1999 | 44戸 | 97.8万 | 5,499万 |
| アイルプレミアム押上ノルド | 2023 | 63戸 | - | - |
| ラディエンス東向島 | 1999 | 80戸 | 95.7万 | 6,290万 |
| アーリアシティ曳舟 | 2012 | 20戸 | 86.0万 | 4,700万 |
| レガスタ東向島 | 2006 | 46戸 | 63.4万 | 1,500万 |
| ライオンズ墨田曳舟 | 2012 | 52戸 | 116.5万 | 8,298万 |
| イルフューメグランデ | 1992 | - | - | - |
| エストゥルース東向島 | 2018 | 32戸 | - | - |
| ダイアパレス向島百花園２ | 2002 | 88戸 | 108.7万 | 7,780万 |
| ダイアパレス東向島 | 1979 | 31戸 | 51.6万 | 1,990万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,870万 | 111.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（127件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額86,507円。2LDKなら月額171,000円が相場です。
1K
77,500〜100,000円
86,507円
1LDK
127,000〜174,000円
140,731円
2LDK
166,000〜176,000円
171,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
63件
10〜15万
46件
15〜20万
12件
全 127 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,200円 | 3,679円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 176,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,796円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 151,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,565円/㎡ |
他 97 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。