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プレールドゥーク東向島

東京都墨田区東向島4丁目28-11 | 築5年 | 31戸

推定相場
プレールドゥーク東向島
最新データ
2025年3月
売買1件 / 賃貸127件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は111.2万円。周辺エリア平均(99.4万円)を11.8%上回って、墨田区全体の平均(96.4万円)を15.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

20万16万12万8万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の104,221円から2025年には147,200円へ、41.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の28%・8件)で、平均4,236万円です。3LDKが最も高く平均6,756万円、1Kは平均3,082万円です。
2LDK
7件
4,366万
1LDK
8件
4,236万
1LDK+S
3件
5,359万
3LDK
4件
6,756万
1K
7件
3,082万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 4,366万 3,568万 5,882万
1LDK 8件 4,236万 3,400万 4,970万
1LDK+S 3件 5,359万 5,189万 5,700万
3LDK 4件 6,756万 6,353万 7,059万
1K 7件 3,082万 2,579万 3,459万

物件概要

所在地東京都墨田区東向島4丁目28-11
築年月2021年2月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数31戸
分譲会社木下不動産
施工会社東映建工
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東向島駅
東武伊勢崎線
徒歩3分
🚉
京成曳舟駅
京成押上線
徒歩8分
🚉
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
墨田区立第二寺島小学校
中学校
墨田区立桜堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク東向島 2021 31戸 111.2万 2,870万
ダイアパレス向島百花園 1999 44戸 97.8万 5,499万
アイルプレミアム押上ノルド 2023 63戸 - -
ラディエンス東向島 1999 80戸 95.7万 6,290万
アーリアシティ曳舟 2012 20戸 86.0万 4,700万
レガスタ東向島 2006 46戸 63.4万 1,500万
ライオンズ墨田曳舟 2012 52戸 116.5万 8,298万
イルフューメグランデ 1992 - - -
エストゥルース東向島 2018 32戸 - -
ダイアパレス向島百花園2 2002 88戸 108.7万 7,780万
ダイアパレス東向島 1979 31戸 51.6万 1,990万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,870万 111.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(127件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の55%)で、平均月額86,507円。2LDKなら月額171,000円が相場です。
1K
86,507円
77,500〜100,000円
1LDK
140,731円
127,000〜174,000円
2LDK
171,000円
166,000〜176,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
63件
10〜15万
46件
15〜20万
12件
全 127 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 146,000円 3,576円/㎡
2025年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 174,000円 4,262円/㎡
2025年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,919円/㎡
2025年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,674円/㎡
2025年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 150,200円 3,679円/㎡
2025年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 152,000円 3,723円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 96,000円 3,256円/㎡
2025年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,674円/㎡
2025年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,674円/㎡
2025年2月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,919円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 100,000円 3,874円/㎡
2025年1月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 176,000円 3,409円/㎡
2025年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 146,000円 3,576円/㎡
2025年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,600円/㎡
2025年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,649円/㎡
2025年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,649円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 94,000円 3,642円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 85,000円 3,293円/㎡
2024年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,796円/㎡
2024年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,551円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 92,000円 3,565円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 92,000円 3,121円/㎡
2024年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,380円/㎡
2024年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,429円/㎡
2024年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 151,000円 3,698円/㎡
2024年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,429円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,255円/㎡
2024年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 146,000円 3,576円/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,293円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 92,000円 3,565円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。