ライオンズ墨田曳舟

東京都墨田区東向島3丁目39-5 | 築14年 | 52戸

推定相場

ライオンズ墨田曳舟

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20142019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の59.2万/㎡から2025年は116.5万/㎡へ、11年間で96.8%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均6,734万円です。3LDKが最も高く平均6,734万円、2LDKは平均5,466万円です。

2SLDK

5件

6,052万

2LDK

3件

5,466万

3LDK

8件

6,734万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	6,052万	5,196万	6,841万
2LDK	3件	5,466万	5,122万	5,809万
3LDK	8件	6,734万	4,978万	8,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.0万円で、1-3階（71.3万円）と比べて12.7万円（+17.8%）高くなっています。

1-3階

71.3万/㎡

5件

4-7階

62.4万/㎡

7件

8階以上

84万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島3丁目39-5
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	52戸
専有面積	55.11m² ～ 74.75m²
分譲会社	大京
施工会社	TSUCHIYA
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東向島駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

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京成曳舟駅

京成押上線

徒歩7分

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曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

第二寺島小学校

中学校

向島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ墨田曳舟	2012	52戸	116.5万	8,298万
アーリアシティ曳舟	2012	20戸	86.0万	4,700万
ネバーランド向島タイムズコート	2005	39戸	126.7万	7,980万
アイルプレミアム押上ノルド	2023	63戸	-	-
ダイアパレス向島百花園２	2002	88戸	108.7万	7,780万
ファーストプレイス東向島	2007	34戸	76.1万	1,530万
ダイアパレス向島百花園	1999	44戸	97.8万	5,499万
ザ・パークハウス曳舟	2023	99戸	163.0万	8,980万
朝日プラザ	1985	75戸	67.5万	4,180万
プレールドゥーク東向島	2021	31戸	111.2万	2,870万
コスモ向島グレイスシティ	2000	47戸	106.4万	7,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	61.8万	-	64.6万	71.0万	84.0万	77.3万	91.0万	116.5万
2SLDK	58.9万	64.9万	70.8万	-	-	-	75.2万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	8,298万	116.52万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	90.99万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,080万	75.23万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	77.33万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.97万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.05万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.64万/㎡
2019年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,780万	70.79万/㎡
2016年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,380万	64.86万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.08万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.71万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,970万	58.79万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	61.34万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.41万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.23万/㎡
2014年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	58.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。