ネバーランド向島タイムズコート

東京都墨田区東向島3丁目38-4 | 築21年 | 39戸

推定相場

ネバーランド向島タイムズコート

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

200920132016202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2026年は120万/㎡へ、17年間で195.1%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では53.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均6,325万円です。4LDKが最も高く平均6,660万円、2LDKは平均5,585万円です。

2LDK

5件

5,585万

3LDK

24件

6,325万

4LDK

3件

6,660万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,585万	5,276万	6,165万
3LDK	24件	6,325万	5,122万	8,580万
4LDK	3件	6,660万	5,381万	7,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.4万円で、1-3階（71.4万円）と比べて13.0万円（+18.2%）高くなっています。

1-3階

71.4万/㎡

6件

4-7階

51.4万/㎡

10件

8階以上

84.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島3丁目38-4
築年月	2005年7月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	63.00m² ～ 86.47m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	日広建設
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東向島駅

東武伊勢崎線

徒歩4分

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曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩5分

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京成曳舟駅

京成押上線

徒歩6分

学区情報

小学校

第二寺島小学校

中学校

向島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネバーランド向島タイムズコート	2005	39戸	126.7万	7,980万
ダイアパレス向島百花園２	2002	88戸	108.7万	7,780万
ファーストプレイス東向島	2007	34戸	76.1万	1,530万
ザ・パークハウス曳舟	2023	99戸	163.0万	8,980万
ライオンズ墨田曳舟	2012	52戸	116.5万	8,298万
アーリアシティ曳舟	2012	20戸	86.0万	4,700万
ダイアパレス向島百花園	1999	44戸	97.8万	5,499万
アイルプレミアム押上ノルド	2023	63戸	-	-
朝日プラザ	1985	75戸	67.5万	4,180万
コスモ向島グレイスシティ	2000	47戸	106.4万	7,980万
メイツ向島	1989	33戸	77.7万	4,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	53.9万	53.8万	-	95.0万	91.8万	78.3万	102.9万	120.0万
2LDK	-	-	71.3万	80.7万	82.2万	-	-	-
4LDK	-	-	68.0万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	7,980万	126.67万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	7,980万	126.67万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	8,580万	136.2万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,700万	90.51万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,480万	102.86万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,800万	78.35万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,180万	82.23万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,780万	91.75万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,180万	82.23万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,980万	94.93万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,180万	98.1万/㎡
2022年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,690万	74.45万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,790万	91.91万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,480万	86.99万/㎡
2021年4月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	5,880万	68万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,490万	71.27万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.77万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.9万/㎡
2015年6月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,490万	51.93万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.94万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.31万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.48万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.9万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.07万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,150万	50.01万/㎡
2011年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.82万/㎡
2011年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.45万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,100万	49.21万/㎡
2011年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.07万/㎡
2010年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,650万	49.31万/㎡
2010年11月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.81万/㎡
2009年5月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。