コスモ平井パークビュー
東京都江戸川区平井7丁目7-8 | 築27年 | 52戸
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均（70.5万円）より17.5%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より12.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920132016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2026年は58.2万/㎡へ、17年間で51.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均4,369万円です。4LDKが最も高く平均5,210万円、2LDKは平均3,788万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,788万 |
3,595万 |
3,980万 |
| 3LDK |
28件 |
4,369万 |
3,609万 |
5,351万 |
| 4LDK |
5件 |
5,210万 |
4,987万 |
5,526万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井7丁目7-8 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.40m² ～ 80.75m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ平井パークビュー |
1999 |
52戸 |
58.2万 |
3,980万 |
| ソルフィエスタラプレ |
2013 |
100戸 |
65.2万 |
4,480万 |
| 平井グランドハイツ |
1985 |
64戸 |
49.0万 |
2,980万 |
| アクラス１号棟 |
2010 |
209戸 |
85.2万 |
5,680万 |
| レーベン平井ヴェネージオ |
2013 |
72戸 |
58.5万 |
4,699万 |
| アクラス２号棟 |
2010 |
140戸 |
79.5万 |
5,580万 |
| クレストフォルム平井グランステージ |
2002 |
206戸 |
72.2万 |
5,480万 |
| アクラス３号棟 |
2010 |
78戸 |
86.2万 |
7,020万 |
| 平井ガーデンハウス |
1997 |
57戸 |
75.5万 |
5,480万 |
| クレアホームズ平井 |
2013 |
31戸 |
74.1万 |
5,250万 |
| D’クラディア平井ルミナージュ |
2006 |
35戸 |
73.3万 |
6,380万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
44.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
58.2万 |
| 3LDK |
44.2万 |
49.2万 |
- |
57.7万 |
59.6万 |
69.1万 |
65.5万 |
- |
| 4LDK |
- |
53.0万 |
49.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.19万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
64.71万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.36万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.58万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,298万 |
66.54万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,598万 |
71.4万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,398万 |
68.09万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,090万 |
70.5万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.29万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.13万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.12万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,298万 |
62.84万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.12万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.96万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.04万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.29万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.23万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.77万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
44.12万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.25万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.26万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.14万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.26万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
40.79万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.5万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,950万 |
43.13万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.11万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.57万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.04万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
43.35万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.1万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
40.79万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,360万 |
41.61万/㎡ |
| 2009年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.4万/㎡ |
| 2009年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。