アクラス３号棟

東京都江戸川区平井7丁目4-3 | 築16年 | 78戸

推定相場

アクラス３号棟

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の56.1万/㎡から2025年は86.2万/㎡へ、9年間で53.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均5,199万円です。4LDKが最も高く平均6,262万円、3LDKは平均5,199万円です。

3LDK

12件

5,199万

4LDK

4件

6,262万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	5,199万	4,793万	5,778万
4LDK	4件	6,262万	5,786万	7,020万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.1万円で、1-3階（65.8万円）と比べて3.3万円（+5.0%）高くなっています。

1-3階

65.8万/㎡

4件

4-7階

62.3万/㎡

4件

8階以上

69.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区平井7丁目4-3
築年月	2010年1月（築16年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	13階建
総戸数	78戸
専有面積	55.03m² ～ 83.02m²
分譲会社	住友不動産新日鉄都市開発
施工会社	前田建設工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平井駅

JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線

徒歩15分

学区情報

小学校

平井小学校

中学校

小松川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクラス３号棟	2010	78戸	86.2万	7,020万
アクラス２号棟	2010	140戸	79.5万	5,580万
アクラス１号棟	2010	209戸	85.2万	5,680万
レーベン平井ヴェネージオ	2013	72戸	58.5万	4,699万
クレストフォルム平井グランステージ	2002	206戸	72.2万	5,480万
平井グランドハイツ	1985	64戸	49.0万	2,980万
コスモ平井パークビュー	1999	52戸	58.2万	3,980万
ソルフィエスタラプレ	2013	100戸	65.2万	4,480万
モアステージ墨田ラシェール	1998	39戸	74.1万	5,190万
平井ガーデンハウス	1997	57戸	75.5万	5,480万
オーバルコート立花	1995	48戸	70.8万	1,880万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

12件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2025
4LDK	-	-	59.6万	59.6万	61.2万	-	86.2万
3LDK	56.1万	68.9万	-	59.9万	66.4万	74.2万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	7,020万	86.2万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,799万	72.18万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,999万	75.19万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,999万	75.19万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,330万	65.13万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.38万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,450万	66.93万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.38万/㎡
2021年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,980万	61.16万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,330万	65.13万/㎡
2020年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,850万	59.56万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.86万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.86万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,850万	59.56万/㎡
2018年12月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.89万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,730万	56.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。