モアステージ墨田ラシェール
東京都墨田区立花5丁目17-10 | 築28年 | 39戸
最新データ
2026年2月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.1万円。周辺エリア平均（75.7万円）より2.1%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より23.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920112013202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.9万/㎡から2026年は74.1万/㎡へ、17年間で90.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均4,841万円です。4LDKが最も高く平均5,568万円、3LDKは平均4,841万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
4,841万 |
3,870万 |
5,828万 |
| 4LDK |
11件 |
5,568万 |
4,543万 |
7,006万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立花5丁目17-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.03m² ～ 84.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアステージ墨田ラシェール |
1998 |
39戸 |
74.1万 |
5,190万 |
| 立花パークホームズ |
1987 |
24戸 |
57.2万 |
2,850万 |
| サンクレイドル立花 |
2003 |
47戸 |
71.1万 |
4,998万 |
| ベルシード墨田 |
2020 |
28戸 |
140.1万 |
5,790万 |
| アルコバレーノ押上イースト |
2020 |
46戸 |
104.9万 |
2,700万 |
| レーベンリヴァーレココキューブ |
2007 |
36戸 |
89.4万 |
5,980万 |
| ヴァイス小村井 |
1986 |
13戸 |
57.1万 |
2,500万 |
| キャッス |
1999 |
49戸 |
90.0万 |
5,990万 |
| コスモシティ亀戸 |
2002 |
86戸 |
78.5万 |
5,990万 |
| 立花ハイツ |
1970 |
8戸 |
33.1万 |
995万 |
| 向島ダイヤモンドマンション |
1991 |
36戸 |
71.0万 |
3,580万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
37.8万 |
- |
- |
61.7万 |
60.9万 |
63.5万 |
65.7万 |
74.1万 |
| 4LDK |
43.8万 |
38.1万 |
52.2万 |
- |
- |
- |
71.8万 |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,190万 |
74.12万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,598万 |
65.66万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
76.88万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
66.79万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.41万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.19万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.84万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,298万 |
75.66万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
61.12万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.81万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.41万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,760万 |
67.98万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51.12万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.84万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.97万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.19万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
59.98万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.95万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.61万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.95万/㎡ |
| 2013年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.55万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,350万 |
39.75万/㎡ |
| 2012年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.42万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.27万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
43.78万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.7万/㎡ |
| 2011年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.56万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
44.99万/㎡ |
| 2011年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
32.13万/㎡ |
| 2011年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
35.7万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.04万/㎡ |
| 2011年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.13万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,040万 |
37.06万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
38.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。