アルコバレーノ押上イースト

東京都墨田区立花5丁目9-7 | 築6年 | 46戸

推定相場

アルコバレーノ押上イースト

賃料の推移

15万12万9万6万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の88,688円から2025年には97,200円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均4,578万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,944万円、1Kは平均2,902万円です。

２ＬＤＫ

8件

4,578万

１Ｋ

6件

3,091万

３ＬＤＫ

3件

6,944万

１ＬＤＫ

3件

4,629万

3件

2,902万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	8件	4,578万	3,800万	6,000万
１Ｋ	6件	3,091万	2,500万	3,553万
３ＬＤＫ	3件	6,944万	5,984万	8,865万
１ＬＤＫ	3件	4,629万	4,348万	4,950万
1K	3件	2,902万	2,786万	3,135万

物件概要

所在地	東京都墨田区立花5丁目9-7
築年月	2020年1月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	46戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小村井駅

東武亀戸線

徒歩8分

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京成曳舟駅

京成押上線

徒歩14分

学区情報

小学校

墨田区小学校・中学校学区

中学校

墨田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルコバレーノ押上イースト	2020	46戸	104.9万	2,700万
レーベンリヴァーレココキューブ	2007	36戸	89.4万	5,980万
エストゥルースプラス八広	2018	19戸	-	-
パティーナ曳舟	2017	47戸	85.5万	2,180万
向島ダイヤモンドマンション	1991	36戸	71.0万	3,580万
ベルシード墨田	2020	28戸	140.1万	5,790万
リガーレ墨田レヴァンテ	2007	28戸	79.0万	1,900万
エンゼルハイム曳舟	2000	54戸	47.2万	3,290万
ライオンズマンション墨田第２	1992	29戸	53.3万	3,060万
サンクレイドル立花	2003	47戸	71.1万	4,998万
レクシオ亀戸	2004	35戸	67.3万	4,190万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
1K	112.7万	104.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	2,700万	104.94万/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	2,700万	104.94万/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	2,900万	112.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額82,818円。1LDKなら月額125,531円が相場です。

82,818円

75,000〜126,000円

1LDK

125,531円

118,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

33件

10〜15万

17件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,420円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,498円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,420円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,304円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,177円/㎡
2024年8月	低層	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,035円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,226円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,109円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,226円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,059円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,059円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,381円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,304円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,304円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	2,923円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,187円/㎡
2023年12月	低層	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,941円/㎡
2023年12月	低層	1LDK	40㎡〜	124,000円	2,918円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,187円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,070円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,915円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,816円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,993円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,031円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,187円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	40㎡〜	131,000円	3,082円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	2,995円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	40㎡〜	132,000円	3,106円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	85,500円	3,048円/㎡
2021年4月	中層	1K	40㎡〜	126,000円	2,965円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。