ライオンズマンション墨田第２
東京都墨田区八広3丁目36-8 | 築34年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36万/㎡から2022年は53.3万/㎡へ、8年間で48.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の81%・13件）で、平均3,036万円です。3LDKが最も高く平均3,740万円、2SDKは平均3,036万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
13件 |
3,036万 |
2,424万 |
3,609万 |
| 3LDK |
3件 |
3,740万 |
3,443万 |
4,094万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区八広3丁目36-8 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.36m² ～ 57.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
57.6万 |
53.3万 |
| 2SDK |
36.0万 |
37.1万 |
43.3万 |
40.2万 |
40.0万 |
38.3万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,060万 |
53.34万/㎡ |
| 2021年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.67万/㎡ |
| 2021年2月 |
9〜10階 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,200万 |
38.29万/㎡ |
| 2021年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,130万 |
54.56万/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
40.03万/㎡ |
| 2019年5月 |
5〜6階 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
40.03万/㎡ |
| 2018年6月 |
9〜10階 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,000万 |
35.43万/㎡ |
| 2018年4月 |
5〜6階 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
43.33万/㎡ |
| 2018年11月 |
5〜6階 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,400万 |
41.77万/㎡ |
| 2017年1月 |
5〜6階 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
43.33万/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
43.33万/㎡ |
| 2015年9月 |
5〜6階 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.26万/㎡ |
| 2015年7月 |
5〜6階 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.01万/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜8階 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.46万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜8階 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.2万/㎡ |
| 2014年4月 |
5〜6階 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
37.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。