レクシオ亀戸

東京都墨田区八広2丁目54-5 | 築22年 | 35戸

推定相場

レクシオ亀戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.3万/㎡から2023年は73万/㎡へ、9年間で51.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・15件）で、平均4,556万円です。2SLDKが最も高く平均4,556万円、1DKは平均3,163万円です。

1DK

2件

3,163万

1LDK

2件

4,465万

2SLDK

15件

4,556万

3LDK

14件

4,259万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	3,163万	3,077万	3,248万
1LDK	2件	4,465万	3,859万	5,070万
2SLDK	15件	4,556万	3,386万	5,828万
3LDK	14件	4,259万	3,370万	5,070万

階数別の㎡単価

1-3階

58.7万/㎡

18件

4-7階

50.2万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都墨田区八広2丁目54-5
築年月	2004年6月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	35戸
専有面積	30.06m² ～ 64.42m²
分譲会社	レクシオ
施工会社	日特建設
管理会社	レクシオ・ライフパートナー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小村井駅

東武亀戸線

徒歩6分

🚉

京成曳舟駅

京成押上線

徒歩13分

学区情報

小学校

第三吾嬬小学校

中学校

吾嬬第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクシオ亀戸	2004	35戸	67.3万	4,190万
ティモーネ押上イースト	2024	24戸	-	-
コスモシティ亀戸	2002	86戸	78.5万	5,990万
リガーレ墨田レヴァンテ	2007	28戸	79.0万	1,900万
サンクレイドル立花	2003	47戸	71.1万	4,998万
ベルシード墨田	2020	28戸	140.1万	5,790万
アイルグランデ押上イースト	2020	54戸	-	-
アルコード曳舟ココン	2014	36戸	82.6万	6,200万
向島ダイヤモンドマンション	1991	36戸	71.0万	3,580万
エンゼルハイム曳舟	2000	54戸	47.2万	3,290万
コスモグランプレイス	2004	172戸	70.5万	4,990万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2020	2021	2022	2023
3LDK	41.3万	38.2万	49.9万	44.6万	-	55.9万	-	70.0万
2SLDK	-	44.1万	47.7万	-	47.5万	56.7万	66.6万	76.0万
1LDK	80.1万	-	-	-	-	54.5万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,190万	67.28万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,190万	67.28万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,690万	75.31万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,850万	75.29万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,850万	75.29万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,980万	77.31万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,180万	80.42万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	57.13万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,099万	63.63万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,199万	65.19万/㎡
2021年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,099万	63.63万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.88万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	60㎡〜	3,280万	54.49万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,200万	49.68万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.55万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.64万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.55万/㎡
2016年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.55万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.34万/㎡
2016年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,080万	47.82万/㎡
2015年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,800万	44.68万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,160万	49.06万/㎡
2015年3月	高層	1SLDK	60㎡〜	2,280万	37.88万/㎡
2015年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	38.66万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.22万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.22万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.53万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.04万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,950万	80.1万/㎡
2014年6月	低層	1DK	35㎡〜	1,790万	48.61万/㎡
2014年5月	低層	1DK	35㎡〜	1,890万	51.32万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.83万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.59万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,550万	40.95万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,550万	40.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額85,500円。

1LDK

85,500円

80,000〜90,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	低層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,172円/㎡
2018年4月	低層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,307円/㎡
2018年4月	低層	1LDK	35㎡〜	87,000円	2,362円/㎡
2018年4月	低層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,443円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。