サンクレイドル立花

東京都墨田区立花5丁目7-3 | 築23年 | 47戸

推定相場

サンクレイドル立花

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20102013201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の36.5万/㎡から2023年は61.9万/㎡へ、13年間で69.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均5,129万円です。4LDKが最も高く平均5,844万円、2LDKは平均3,941万円です。

2SLDK

3件

4,305万

2LDK

3件

3,941万

3LDK

12件

5,129万

4LDK

2件

5,844万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,305万	4,000万	4,703万
2LDK	3件	3,941万	3,395万	4,658万
3LDK	12件	5,129万	4,080万	5,561万
4LDK	2件	5,844万	4,682万	7,006万

階数別の㎡単価

1-3階

56.6万/㎡

13件

4-7階

55.8万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都墨田区立花5丁目7-3
築年月	2003年6月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	55.17m² ～ 85.66m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	ナカワ工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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東武亀戸線

徒歩7分

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京成曳舟駅

京成押上線

徒歩16分

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曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩20分

学区情報

小学校

中川小学校

中学校

吾嬬第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル立花	2003	47戸	71.1万	4,998万
コスモシティ亀戸	2002	86戸	78.5万	5,990万
ベルシード墨田	2020	28戸	140.1万	5,790万
レクシオ亀戸	2004	35戸	67.3万	4,190万
リガーレ墨田レヴァンテ	2007	28戸	79.0万	1,900万
ティモーネ押上イースト	2024	24戸	-	-
アイルグランデ押上イースト	2020	54戸	-	-
向島ダイヤモンドマンション	1991	36戸	71.0万	3,580万
立花パークホームズ	1987	24戸	57.2万	2,850万
レーベンリヴァーレココキューブ	2007	36戸	89.4万	5,980万
ビィ・フォルマ亀戸	2021	24戸	87.8万	3,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2016	2017	2021	2022	2023
3LDK	36.5万	44.8万	39.6万	-	-	-	70.5万	71.1万
2SLDK	-	-	-	-	-	50.9万	59.5万	52.6万
4LDK	-	45.3万	-	-	-	46.5万	-	-
2LDK	-	46.7万	-	48.5万	46.7万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,998万	71.12万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,700万	52.65万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,498万	68.97万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,498万	68.97万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,598万	70.51万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,650万	71.3万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,698万	72.04万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,798万	73.57万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	59.48万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,450万	68.24万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.47万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	50.94万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.68万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.49万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.56万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.68万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.83万/㎡
2011年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.3万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.71万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。