ビィ・フォルマ亀戸

東京都墨田区文花3丁目24-12 | 築5年 | 24戸

推定相場

ビィ・フォルマ亀戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の77.5万/㎡から2025年は89.5万/㎡へ、3年間で15.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・7件）で、平均3,891万円です。2DKが最も高く平均3,891万円、１Ｋは平均2,870万円です。

１Ｋ

5件

2,870万

2DK

7件

3,891万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	5件	2,870万	2,683万	3,200万
2DK	7件	3,891万	3,679万	4,416万

物件概要

所在地	東京都墨田区文花3丁目24-12
築年月	2021年9月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
分譲会社	オールクリエーション
施工会社	協栄組
管理会社	オールクリエーション
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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小村井駅

東武亀戸線

徒歩3分

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東あずま駅

東武亀戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

墨田区小学校・中学校学区

中学校

墨田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビィ・フォルマ亀戸	2021	24戸	87.8万	3,780万
シャリエ亀戸壱番館	2001	62戸	89.6万	6,780万
キャッス	1999	49戸	90.0万	5,990万
コスモグランプレイス	2004	172戸	70.5万	4,990万
アイルグランデ押上イースト	2020	54戸	-	-
エストビエント亀戸立花	2006	17戸	77.7万	5,080万
コスモシティ亀戸	2002	86戸	78.5万	5,990万
ルネ・フロンティアマークス	2003	153戸	87.6万	6,180万
ルフレプレミアム押上イースト	2021	37戸	106.5万	4,380万
アデニウム押上	2009	83戸	88.5万	5,880万
サンクレイドル立花	2003	47戸	71.1万	4,998万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024	2025
2DK	77.5万	99.4万	89.5万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2DK	40㎡〜	3,780万	87.79万/㎡
2025年3月	高層	2DK	40㎡〜	3,800万	88.25万/㎡
2025年1月	高層	2DK	40㎡〜	3,980万	92.43万/㎡
2024年11月	高層	2DK	40㎡〜	4,280万	99.4万/㎡
2022年9月	高層	2DK	40㎡〜	3,420万	79.43万/㎡
2022年9月	中層	2DK	40㎡〜	3,320万	77.11万/㎡
2022年9月	中層	2DK	40㎡〜	3,270万	75.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額103,000円。

1DK

103,000円

102,000〜104,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	高層	1DK	30㎡〜	104,000円	3,045円/㎡
2023年11月	低層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,125円/㎡
2022年10月	中層	1DK	30㎡〜	102,000円	2,987円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。