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エストビエント亀戸立花

東京都墨田区立花4丁目1-2 | 築20年 | 17戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920132017202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.3万/㎡から2026年は77.7万/㎡へ、17年間で54.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
17件
4,748万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 4,748万 4,106万 5,552万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.6万円で、1-3階（49.0万円）と比べて8.6万円（+17.6%）高くなっています。
1-3階
49万/㎡
4件
4-7階
57.6万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区立花4丁目1-2
築年月2006年11月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数17戸
専有面積65.30m² ～ 65.38m²
分譲会社エムズイースト
施工会社松村組
管理会社エムズイースト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小村井駅
東武亀戸線
徒歩2分
🚉
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
徒歩18分

学区情報

小学校
東吾嬬小学校
中学校
吾嬬第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エストビエント亀戸立花 2006 17戸 77.7万 5,080万
ルフレプレミアム押上イースト 2021 37戸 106.5万 4,380万
立花ハイツ 1970 8戸 33.1万 995万
キャッス 1999 49戸 90.0万 5,990万
ダイアパレス亀戸立花 1994 22戸 76.1万 4,180万
アデニウム押上アーバンイースト 2011 52戸 91.0万 5,480万
ビィ・フォルマ亀戸 2021 24戸 87.8万 3,780万
シャリエ亀戸壱番館 2001 62戸 89.6万 6,780万
ルネ・フロンティアマークス 2003 153戸 87.6万 6,180万
コスモグランプレイス 2004 172戸 70.5万 4,990万
ヴェルレージュ墨田文花 1998 32戸 86.1万 4,699万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720182022202420252026
3LDK 44.8万 48.3万 54.0万 56.0万 57.4万 60.9万 76.2万 77.7万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 65㎡〜 5,080万 77.71万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 76.17万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.88万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,750万 57.36万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,750万 57.36万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.82万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.29万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,590万 54.91万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,590万 54.91万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.76万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.23万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,160万 48.34万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 44.06万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.59万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.52万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.59万/㎡
2009年1月 高層 3LDK 65㎡〜 3,590万 54.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。