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ルフレプレミアム押上イースト

東京都墨田区立花4丁目2-3 | 築5年 | 37戸

推定相場
ルフレプレミアム押上イースト
最新データ
2026年2月
売買1件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は106.5万円。周辺エリア平均(70.5万円)を51.1%上回って、墨田区全体の平均(96.4万円)を10.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

15万13万11万9万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の125,950円から2026年には118,750円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の44%・8件)で、平均4,578万円です。3LDKが最も高く平均6,944万円、1Kは平均3,104万円です。
2LDK
8件
4,578万
1K
4件
3,104万
3LDK
3件
6,944万
1LDK
3件
4,629万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 4,578万 3,800万 6,000万
1K 4件 3,104万 3,000万 3,198万
3LDK 3件 6,944万 5,984万 8,865万
1LDK 3件 4,629万 4,348万 4,950万

物件概要

所在地東京都墨田区立花4丁目2-3
築年月2021年10月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数37戸
分譲会社NST
施工会社片山組
管理会社日神管財
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小村井駅
東武亀戸線
徒歩1分
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東あずま駅
東武亀戸線
徒歩7分
🚉
京成曳舟駅
京成押上線
徒歩15分

学区情報

小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルフレプレミアム押上イースト 2021 37戸 106.5万 4,380万
エストビエント亀戸立花 2006 17戸 77.7万 5,080万
ダイアパレス亀戸立花 1994 22戸 76.1万 4,180万
立花ハイツ 1970 8戸 33.1万 995万
アデニウム押上アーバンイースト 2011 52戸 91.0万 5,480万
キャッス 1999 49戸 90.0万 5,990万
アデニウム亀戸TokyoFrontier 2019 43戸 89.5万 5,780万
ヴェルレージュ墨田文花 1998 32戸 86.1万 4,699万
ビィ・フォルマ亀戸 2021 24戸 87.8万 3,780万
ルネ・フロンティアマークス 2003 153戸 87.6万 6,180万
シャリエ亀戸壱番館 2001 62戸 89.6万 6,780万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2DK 40㎡〜 4,380万 106.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(65件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の72%)で、平均月額129,064円。2DKなら月額129,064円が相場です。
1DK
117,222円
104,000〜127,000円
2DK
129,064円
110,000〜144,000円
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 2DK 35㎡〜 115,000円 3,277円/㎡
2026年1月 高層 2DK 35㎡〜 120,000円 3,423円/㎡
2026年1月 中層 2DK 35㎡〜 120,000円 3,420円/㎡
2026年1月 高層 2DK 35㎡〜 120,000円 3,420円/㎡
2025年9月 中層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,287円/㎡
2025年9月 低層 1DK 35㎡〜 127,000円 3,621円/㎡
2025年6月 中層 2DK 35㎡〜 135,000円 3,847円/㎡
2025年4月 高層 2DK 20㎡〜 138,000円 6,000円/㎡
2025年4月 高層 2DK 35㎡〜 138,000円 3,933円/㎡
2025年1月 低層 1DK 35㎡〜 117,000円 3,334円/㎡
2025年1月 低層 1DK 35㎡〜 117,000円 3,336円/㎡
2025年1月 高層 2DK 35㎡〜 140,000円 3,990円/㎡
2025年12月 低層 1DK 35㎡〜 125,000円 3,564円/㎡
2025年12月 中層 1DK 35㎡〜 119,000円 3,393円/㎡
2024年9月 高層 2DK 35㎡〜 144,000円 4,104円/㎡
2024年9月 高層 2DK 40㎡〜 144,000円 3,506円/㎡
2024年9月 低層 2DK 40㎡〜 144,000円 3,506円/㎡
2024年8月 低層 2DK 35㎡〜 130,000円 3,705円/㎡
2024年6月 中層 2DK 35㎡〜 117,000円 3,334円/㎡
2024年3月 低層 2DK 35㎡〜 114,000円 3,249円/㎡
2024年2月 中層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,287円/㎡
2024年2月 中層 1DK 35㎡〜 119,000円 3,393円/㎡
2024年2月 中層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,283円/㎡
2024年11月 低層 1DK 35㎡〜 107,000円 3,049円/㎡
2024年11月 高層 2DK 40㎡〜 144,000円 3,502円/㎡
2024年11月 低層 1DK 35㎡〜 107,000円 3,051円/㎡
2023年6月 中層 2DK 35㎡〜 114,000円 3,249円/㎡
2023年5月 低層 2DK 35㎡〜 110,000円 3,135円/㎡
2023年5月 高層 2DK 35㎡〜 120,000円 3,420円/㎡
2023年4月 低層 2DK 40㎡〜 137,000円 3,336円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。