ヴェルレージュ墨田文花
東京都墨田区文花2丁目10-6 | 築28年 | 32戸
最新データ
2025年8月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.1万円。周辺エリア平均（91.3万円）より5.7%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より10.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200920112014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.1万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、16年間で126.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均4,907万円です。3LDKが最も高く平均4,907万円、2LDKは平均4,758万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,758万 |
4,478万 |
5,040万 |
| 3LDK |
20件 |
4,907万 |
3,371万 |
5,809万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区文花2丁目10-6 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.55m² ～ 70.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 松島興産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルレージュ墨田文花 |
1998 |
32戸 |
86.1万 |
4,699万 |
| アデニウム亀戸TokyoFrontier |
2019 |
43戸 |
89.5万 |
5,780万 |
| クリオ亀戸 |
2006 |
67戸 |
85.3万 |
5,580万 |
| コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴ |
2007 |
122戸 |
67.8万 |
4,980万 |
| ティモーネ押上 |
2016 |
43戸 |
- |
- |
| ルフレプレミアム押上イースト |
2021 |
37戸 |
106.5万 |
4,380万 |
| ルネ・フロンティアマークス |
2003 |
153戸 |
87.6万 |
6,180万 |
| エストビエント亀戸立花 |
2006 |
17戸 |
77.7万 |
5,080万 |
| コスモ亀戸文花 |
1989 |
44戸 |
63.8万 |
4,080万 |
| ダイアパレス亀戸立花 |
1994 |
22戸 |
76.1万 |
4,180万 |
| アデニウム押上アーバンイースト |
2011 |
52戸 |
91.0万 |
5,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
59.9万 |
- |
86.1万 |
| 3LDK |
45.9万 |
46.9万 |
52.4万 |
53.4万 |
69.1万 |
64.9万 |
63.4万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,699万 |
86.14万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,390万 |
62.04万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
67.7万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.49万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
63.46万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.25万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.66万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.49万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.91万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.32万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
66.29万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,890万 |
69.11万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.43万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,200万 |
50.94万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,200万 |
53.8万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.5万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.5万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
45.94万/㎡ |
| 2011年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.94万/㎡ |
| 2011年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.53万/㎡ |
| 2011年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.99万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.66万/㎡ |
| 2010年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
37.85万/㎡ |
| 2009年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.11万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
40.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。