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ルネ・フロンティアマークス

東京都墨田区文花3丁目20-15 | 築23年 | 153戸

推定相場
ルネ・フロンティアマークス
最新データ
2025年10月
売買68件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.6万円。周辺エリア平均（85.2万円）を2.8%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）より9.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の49万/㎡から2025年は87.6万/㎡へ、15年間で78.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万
201520162017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の158,000円から2021年には189,600円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・47件）で、平均5,551万円です。4LDKが最も高く平均6,362万円、3LDKは平均5,551万円です。
3LDK
47件
5,551万
4LDK
20件
6,362万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 47件 5,551万 4,080万 7,222万
4LDK 20件 6,362万 4,652万 8,089万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.0万円で、1-3階（52.1万円）と比べて1.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
52.1万/㎡
27件
4-7階
55.4万/㎡
32件
8階以上
54万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区文花3丁目20-15
築年月2003年12月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数153戸
専有面積67.26m² ～ 91.00m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
徒歩20分

学区情報

小学校
区立第四吾嬬小学校
中学校
区立文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ・フロンティアマークス 2003 153戸 87.6万 6,180万
アデニウム押上 2009 83戸 88.5万 5,880万
コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴ 2007 122戸 67.8万 4,980万
シャリエ亀戸壱番館 2001 62戸 89.6万 6,780万
コスモグランプレイス 2004 172戸 70.5万 4,990万
クリオ亀戸 2006 67戸 85.3万 5,580万
ビィ・フォルマ亀戸 2021 24戸 87.8万 3,780万
ルフレプレミアム押上イースト 2021 37戸 106.5万 4,380万
エストビエント亀戸立花 2006 17戸 77.7万 5,080万
ヴェルレージュ墨田文花 1998 32戸 86.1万 4,699万
アーデル墨田文花 2001 52戸 87.2万 6,180万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
43件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 53.8万 - 56.8万 63.5万 - 74.1万 56.7万 87.6万
4LDK - 54.7万 56.1万 66.3万 69.1万 71.4万 - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 6,180万 87.6万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,000万 56.7万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 75㎡〜 4,480万 59.33万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,000万 56.7万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 90㎡〜 6,680万 74.14万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 80㎡〜 5,980万 70.85万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 80㎡〜 6,080万 72.03万/㎡
2022年5月 高層 4LDK 90㎡〜 6,480万 71.93万/㎡
2022年5月 低層 4LDK 90㎡〜 5,950万 66.05万/㎡
2022年5月 中層 4LDK 80㎡〜 6,080万 72.03万/㎡
2022年12月 低層 4LDK 90㎡〜 5,980万 66.38万/㎡
2021年7月 低層 4LDK 85㎡〜 5,680万 66.34万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.51万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.39万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 80㎡〜 4,980万 59万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,590万 53.38万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,700万 52.45万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 90㎡〜 5,380万 59.72万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 85㎡〜 5,380万 62.68万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 58万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.42万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,590万 53.38万/㎡
2020年10月 中層 4LDK 80㎡〜 4,490万 53.2万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 80㎡〜 4,980万 59万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 80㎡〜 4,280万 50.45万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,890万 51.51万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,790万 56.35万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,800万 53.53万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.65万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.58万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.42万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.17万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,850万 54.23万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.58万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.02万/㎡
2016年6月 高層 4LDK 80㎡〜 4,380万 51.63万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,750万 52.82万/㎡
2016年4月 中層 4LDK 85㎡〜 4,280万 49.99万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.37万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.95万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,600万 42.44万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.2万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.02万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 80㎡〜 3,880万 46万/㎡
2014年11月 低層 4LDK 90㎡〜 3,480万 38.63万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.02万/㎡
2014年10月 低層 4LDK 80㎡〜 3,880万 46万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.44万/㎡
2013年9月 低層 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.02万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.57万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の46%）で、平均月額194,667円。4LDKなら月額194,667円が相場です。
3LDK
165,500円
150,000〜200,000円
4LDK
194,667円
190,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
11件
20〜30万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 4LDK 80㎡〜 198,000円 2,346円/㎡
2021年3月 低層 4LDK 80㎡〜 200,000円 2,357円/㎡
2021年2月 中層 4LDK 80㎡〜 195,000円 2,310円/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,196円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,763円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,125円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,125円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,487円/㎡
2017年2月 中層 4LDK 80㎡〜 195,000円 2,310円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 75㎡〜 160,000円 2,119円/㎡
2016年2月 低層 4LDK 80㎡〜 190,000円 2,239円/㎡
2016年10月 低層 4LDK 80㎡〜 190,000円 2,239円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,238円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。